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빌라매매/안심전세중 고민입니다. 13
 맘맘 2021-06-02 09:42   조회 : 817

빌라 매매와 안심전세중에 고민이네요

 

1. 안심전세

만 34세 미만 무주택자, 4대보험가입으로 재직자, 신용등급 4등급 이내에게 주어지는 혜택.

집세의 10%만 내고 월 90%에 대한 이자를 국가에 약간 내고 최대 8년 까지 살 수 있음.

 

안심전세 장점 -> LH 분양에 참여 가능 (여전히 무주택자)

안심전세 단점 -> 나중에 집 값이 더 오르면 더 헬

 

2. 빌라매매

대출이 잘 나오면 2억 중, 후반대로 매매예정. 신축빌라, 주차 1세대당 3대가능, 지하주차장 유뮤 확인 x (겨울에 차 얼면..?)

 

빌라매매 장점 -> 집 값이 오르던 말던 내 집이 최고. 게다가 신축.

빌라매매 단점 -> lh분양 참여 불가. 지하주차장 사는 내내 없으면 불편할듯.. (평생 살 건데...ㅎ)

 

여러분들이라뭔 뭐 하시나요?

참고로 저희 지역은 지은지 5년도 안된 신축빌라가 2억대, 지은지 20년된 아파트는 3억 5천부터입니다.

좀 괜찮은 아파트는 5-7억입니다. 좋은 아파트는 최근 9억 갱신 ㅎ; 경기도임..

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Jashingam 다른의견 0 추천 0

빌라는  5년 10년 살고 매매할때 큰똥으로 떨어집니다.. 

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맘맘 다른의견 0 추천 1

ㅠㅠㅠ .. 10년 이상 거주할 목적이긴해요.

근데 20년된 아파트를 매매했을대

10년후면 30년된집이라..ㅠㅠ

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로도크로사이트 다른의견 0 추천 0

아파트는 30년 됐으면 차라리 재개발 재건축 이슈로라도 넘어갈수 있지 빌라는 안팔립니다

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잠룡승천 다른의견 0 추천 0
좀 괜찮은 아파트 1표
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맘맘 다른의견 0 추천 0
너무비싸서요..휴 ㅠㅠ
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에터 다른의견 0 추천 0
분양이야 고려 안해도 되는데 빌라 팔면서 탈모오는 경우 많습니다... 피말려요 

빌라도 입지 좋으면 뭐 고려할 수 있는데 입지도 별로네요. 

실거주 1채는 최소 아파트부터 추천... 합니다.

20년된 아파트라도 가능하면 그쪽 가세요.

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맘맘 다른의견 0 추천 0
그렇군요...ㅠㅠ
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그랜저타고 해외여행 일년에 두어번 가는거 좋아하면 2번

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맘맘 다른의견 0 추천 0
아하,,,
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이놀도 다른의견 0 추천 0
1. 빌라는 서울 역세권 썩빌이 진리입니다. 언젠간 재개발... 

아 물론 역세권 썩빌 투성이 동네에 신축이면 최고이긴 합니다만 

그런 매물은 노인네가 내 사랑하는 단독에서 끝까지 사시다가 

상속받은 아들이 집장수에게 팔아서 생기는 그런일 빼고는 없어요 ㅋㅋ 

 

2. 수도권 아파트가 답이에요. 

아직도 수도권 외각 아파트 30평 짜리 4억 이내에 삽니다. 

학군 개차반 동네 아파트 중에 주변에 재개발로 둘러 쌓인 곳 사시면 

몇년 지나면 학군이 전국 최하에서 그냥 하위권정도로까지 올라와요. 

 

3. 수도권 재개발 초기단계 오래된 단독..

땅값이 있어서 대박아니면 그냥 현상은 됩니다. 

신축빌라는 건축비를 다 내고 들어가는데 

빌라는 10년이면 땅값밖에 안 남아요. 

아파트는 30년 0원. 빌라는 10년 0원입니다. 

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