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오래된 단독주택 건물 등기부등본에서 주거전용면적 질문 4
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투자목적으로 관심이 가는 오래된 단독주택이 있어 건물에 대한 등기사항전부증명서를 발급해봤는데
건물내역란에 희안하게 적혀져 있네요 혹시 이거 이 단독주택의 주거전용면적이 얼마일까요?
--------건물내역---------
목조기와지붕 2층주택
1층 60제곱미터
2층 60제곱미터
내 1층 35제곱미터
2층 35제곱미터
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단독주택의 주거전용면적은 지하실제외 바닥면적의 합이라고 되어있으니까 1층+2층인 120제곱일까요
아니면 내 1층 35+ 2층 35 해서 70제곱미터일까요???
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진인사대뽀록
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단독주택도 전용면적은 있네요 ㅎㅎ 제2조(주거전용면적의 산정방법) 「주택법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제6호 후단에 따른 주거전용면적(주거의 용도로만 쓰이는 면적을 말한다. 이하 같다)의 산정방법은 다음 각 호의 기준에 따른다. <개정 2018. 4. 2.> 1. 단독주택의 경우: 그 바닥면적(「건축법 시행령」 제119조제1항제3호에 따른 바닥면적을 말한다. 이하 같다)에서 지하실(거실로 사용되는 면적은 제외한다), 본 건축물과 분리된 창고ㆍ차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적. 다만, 그 주택이 「건축법 시행령」 별표 1 제1호다목의 다가구주택에 해당하는 경우 그 바닥면적에서 본 건축물의 지상층에 있는 부분으로서 복도, 계단, 현관 등 2세대 이상이 공동으로 사용하는 부분의 면적도 제외한다.
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