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실거래와 kb시세 차이가 많이나는건 왜 그런가요? 6
스노우피크 2021-06-02 18:57   조회 : 1232

지금 살고있는 거주지 근방으로 이사를가려고 보고있습니다

 

부동산이 불붙기전인 2년전부터 지켜보던 아파트인데

 

더이상 지켜보기만하다가는 이사를 못갈것같아서

 

알아보고있어요~

 

그런데 주위에있는 많은 아파트단지는 보통 kb시세하고 실거래가가 큰차이가 없거나 kb가 오히려 비싼곳도있는데

 

제가 이사가려고 알아보던곳은 실거래가대비 kb시세가 20%정도 낮네요...

 

제가 생각하기에 워낙저점에서 시작하여 급하게 시세가 올라서인건지..

 

실거래 신고한 대부분집들이 세끼고 판집이라 호가대비 낮아서

Kb시세 반영이 안되는건지요?

 

다른이유가 있는경우도있나요?

 

 

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중언부언 다른의견 0 추천 0
원래 KB가 좀 보수적입니다.

 

아무래도 주담대 기준하는 시세라서 반영도 좀 느리고 시세도 보수적입니다.

 

중간값 한다지만 따져보면 제일 저가물건을 기준점으로 세워두는 경우가 많아요.

 

KB가 높은경우는 거의 없ㅎ다고 봐야 합니다.

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스노우피크 다른의견 0 추천 0

일반적으로 그렇다고는 알고있습니다만..

주변 아파트단지 5개정도 보는데 제가 이사가려는집만 유독 낮아서 다른이유가 있는지 궁금했습니다~

답장 감사합니다

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중언부언 다른의견 0 추천 0
아마 그아파트 거래가 좀 적은게 아닐까요? 원래 KB가 보수적이기도 하지만 좀 느려요 거래 별로 없으면 잘 안움직이죠
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호두마루 다른의견 0 추천 0

@스노우피크 그동네에 kb에 시세 보고하는 부동산 있을껍니다. 거기다 연락해서 kb에 현 시세로 반영해달라고 하면 시세 올라갈꺼에요.

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샤프론 다른의견 0 추천 0
저도 제가 매매하려는 아파트의 실거래가보다 KB시세가 많이 낮아서 리브 부동산 어플 시세의견등록하기로 글 써봤습니다. 최근 실거래 몇건 (날짜 / 평형 / 가격) 이렇게 적어서 등록하니 다음주에 바로 반영해서 올려주더라구요. 시세의견 등록하기 한 번 해보세요~
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
주변 부동산2곳의 평균이에요 그 부동산이 이상할수도 있고(가두리) 주변아파트 산술평균이라 좀 복합적이에요
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