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궁금 4
 cordoba 2021-06-06 13:02   조회 : 395

서울에 도시형 분양받고 전세로 임대하는데 임차인이 서울보증전세대출 받아서 입주하면 분양가 대비 90%정도 전세인데 이렇게 되면

은행에 기록이 남거나해서 그집으로 담보 대출은 안되는건가요?

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0
네. 안됩니다.

세입자가 전세대출 안받고 전세 들어와도 대출 안되요.

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이놀도 다른의견 0 추천 0

후순위 대출은 1금융권은 무조건 불가

2금융권 저축은행은 극히 일부만 가능. 

하지만 선순위 대출대비 추가 금리가

거의 +2%이상이 보통이라 3금융권이나 도긴개긴 

3금융권 캐피탈 업체는 가능합니다. 

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0
도생은 분양가 대비 p가 거의 안붙거나 붙어도 조금 밖에 안붙기 때문에 전세가가 분양가대비 90%면 2금융 3금융에서도 후순위대출 안나온다고 봐야해요.
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이놀도 다른의견 0 추천 0

일반론 말씀 드린 겁니다. 

3금융도 보통은 KB 시세 90% 까지 나오니 

저건 힘들다고 봐야죠

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