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용인쪽 아파트 매수 고민중인데 도움요청드립니다. 23
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안녕하세요 이번에 아파트 구입하려고 임장돌아다니고 시세보면서 세군데로 추렸습니다. 전부 장단이 있어 한번에 딱 정하기가 어려운데 도움요청 드립니다. 참고로 대출은 다음달 50퍼 예정입니다
1. 진산마을 성원상떼빌(25년차 약 1700세대) 대단지이긴 하나 역까지 도보로 15분 이상 소요 초등학교 도보이용
2. 구성역 효성해링턴플레이스(5년차 약 300세대) 주위아파트 대비 신축, 근처 힐스테이트 구성(700) 올해 입주예정 서울우유부지 이편한세상 예정. 초중고 근접 구성역까지 도보 15분, 소규모단지이고 바로앞에 오래된 빌라촌 및 오래된 상가건물로 매우 어수선한 느낌
3. 신흥덕 롯데캐슬레이시티(3년차 약 1700세대) 대단지이고 시설이 매우잘되어있음 초등학교 거리가 있어 아파트에서 셔틀로 이용중, 기흥역 버스로 10분, 주변이 아직 개발되지 않아 편의시설 부족? 바로앞이 경부고속도로라 소음 있을수있음
시설이나 배치빠진거는 신흥덕 롯데캐슬 레이시티가 제일 좋고 살기도 좋은거같은데 투자측면으로 봤을때 구성역쪽이 좋지않나싶어 고민입니다.
현재상태에서 어떤걸 선택하는게 더 좋을까요?
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어차피 2년 살고 비과세 받아서 팔고 나가실거라면,
지금 애들 키우는거 까지 생각하실 필요 없습니다. 신흥덕 롯캐 같은경우는 2년이 지나서 갈아타는 물량이 꽤 있을거에요. 급매나오는거 잡으시는게 좋습니다. 물론 지하철은 불편하지만, 신축, 대단지인점, 그리고 경부고속도로 끼고있어서 자차 교통 좋은점,,, 2번도 괜찮아보이지만, 제가 볼때 2번보다는 신갈역, 기흥역 도보 5분내에 역세권 아파트를 구매할것같습니다.
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-Kevin-
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1번이 25년차 구축이라도 비슷한 가격대에 시세를 형성하고 있는 이유가 있습니다.
2-3번은 현재 주변이 아직 낙후 되기도 했지만, 주변개발이 된다고해도 1번 입지만큼의 개발은 불가능한 입지입니다. 구축에 대한 불편함만 감수한다면 1번이 최선이라고 보이고, 신축을 선호하신다면 3번이라고 생각합니다.
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LaMarzocco
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신흥덕은 반대합니다 임장해보시면 아시겠지만 존버한다고 인프라가 뭔가 더 늘어날 여지가 없는곳이고... 친한 형이 전세 살다 이번에 이사나갔는데 경부고속도로가 바로옆이라 생각보다 소음, 분진이 많다고 하더라구요 |
