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포지션 문의드립니다(실거주 vs 갭투) 8
스까이스 2021-06-09 09:52   조회 : 790

안녕하세요.

 

현재 위례에서 전세 2년째 살고있고, 2년 더 거주가능하다고 합니다.

 

현금 4억정도로

 

1. 위례 또는 성남쪽 갭투자를 하고 전세를 더 거주하는게 나을런지..

 

2. 영끌 후 성남 산성부근으로 실거주로 입주하는게 나을런지..

 

고민하다 고견 여쭤봅니다.

 

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0
위례에 4억으로 갭투자 가능한 물건이 있나요?
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스까이스 다른의견 0 추천 0

저평형이 가능할수도 있다는 생각이 들어서요..

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0
위례에서 저평형이 있는 아파트가

자연앤센트럴자이, 꿈에그린, 송파더센트레 3곳이 유일한데,

시세 확인 해보시면 아시겠지만 4억으론 갭투가 힘듭니다.

최소 5억은 있어야하고 아마 5억으로도 힘들지 않을가 싶네요.

 

가능하다면 위례가 좋다고 봅니다.

위례는 위신선 때문에 아직 상승여력이 많이 남아있어서 투자가치로는 좋죠.

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스까이스 다른의견 0 추천 0

@-Kevin- 

고견 감사합니다.

한정된 자원으로 접근하자니 참 힘드네요

위례는 좋아질 것 같아요

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고래상어! 다른의견 0 추천 0
애기 있는지 (보육, 교육) 출퇴근 어떤지에 따라 다를 것 같긴 한데... 

제 생각에서의 일반론은, 일단 '실거주하면서 장특공제 까고 비과세 요건 맞춰두는게 향후 운신하기 편하다' 입니다.

좋은 결정하시길...

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스까이스 다른의견 0 추천 0

아이는 아직 없고 가질 예정입니다.

강남 분당 출퇴근중입니다.

장특공제 찾아보겠습니다.

고견 감사드립니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

혹시 산성 포레 보시는 거면 가능할때 매수하시는게 좋을듯 합니다. 실거주 매물 많지않고 5월 중반 이후로 몇천씩 더 올려놨어요. 포레도 호재들이 있어서 더 오를것같아요. 근데 영끌이 어느정도인지..  포레 84는 15억이고 젤작은것도 11억초반일거에요

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구운몽 다른의견 0 추천 0
어딜사도 먹는건 비슷해요. 포레스티아는 위례가 가격을 걸어잠궈서 그 이상 못가는 포지션이고,

위례도 주변 시세 따라서 움직이는거라..

다만 아이들 교육이나 환경은 위례가 낫고,

같은돈으로 포레는 평수가 이점이 있겠네요. 젊은 신혼부부가 출퇴근만 고려하면 포레가 날겁니다.

 

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