포럼 > 부동산포럼 ▼▲
공동명의 이점이 뭘까요? 29
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
이번에 분양 받은 아파트를 보니 분양가가 해봐야 5억 언저리인데
공동명의를 하는 이점이 있을까요?
찾아봐도 양도소득세 말곤 큰 차이 없어 보이는데...
양도소득세도 이제 12억이라서 5억이 12억 넘기전까지 별 의미가 없어보이는데
그냥 기분때문에 하는건지
궁금하네요
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
29
-Kevin-
0
0
|
실거래가 5억짜리 부동산은 공동명의로 얻을수 있는 이점은 거의 없다고 보시면 됩니다.
미래에 시세상승으로 인하여 세금 절세를 기대한다면 모를가 당장에는 이점이 없다고 보시면 됩니다. |
lilililililililil
0
0
|
공동명의의 이점은 없습니다.
이혼할 경우 여자쪽으로 더 간다는 정도 밖엔...
그리고 혼인가구 공동명의 이면 1가구 2채로 인식되어
종부세 많이 나옵니다. |
에터
0
0
|
오해의 소지가 있어 명확히 설명드립니다.
실제 1가구 2주택의 부부가 각각 1채씩 보유한 것이 두 채 모두 50%씩 나눠서 보유한 것에 비해 종부세가 (일반적으로) 적게 나옵니다. 종부세는 인별과세인데, 각각 1채씩 가지고 있으면 1주택자인데 2채를 50%씩 나눠가지면 둘 다 2주택자가 되기 때문이죠. 그리고 2주택자는 종부세 할증이 있습니다.
1가구 1주택인 경우는, 공동명의보다 단독명의가 세금 덜 나올 상황(예를 들어 장기보유감면, 노령자 감면)이면 단독명의로 신고하는 것이 허용됩니다. 따라서 이 경우는 공동명의 불이익은 없습니다. (어느쪽이 나은지 계산하는 게 귀찮긴....)
요약: 다주택자는 공동명의 비추천, 1주택자는 공동명의 괜찮음. |
푸에테32회전
0
0
|
명의를 공동으로 해놓았다고 해서 여자쪽으로 더가는것이 아니고 본인이 실제로 그 아파트 구입에 기여한바를 정확하게 입증해야 하는것입니다.역으로 단독명의로 등기하였다고 하더라도, 상대방이 그 부동산 구입에 기여한바를 입증한다면 재산분할해야 하는것입니다. 이혼소송이 그렇게 허술하게 진행안돼요.
기본적으로 결혼전에 가지고 있던 재산은 분할대상이 아니고,-즉 결혼전에 내가 사서 가지고 있던 아파트가 있었다면 나중에 명의를 공동명의로 해줬다고 해서 그게 분할대상이 되진 않음- 결혼후에 형성된 재산에 한해서 기여도에 따라 처리됩니다. |
전체 코멘트 보기 ▼
