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대출 금리 고정과 변동 고민이네요. 10
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30년고정 3.2 변동(6개월) 2.5 인데 6년 후에 아이가 초등학교 들어가기전에 한번 이사 하려고 계획만 잡고있네요.
뭘로 하는게 좋을까요.
요즘 추세에 고정이 안정적인거 같긴한데 월상환액이 많이 차이가 나네요.
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저라면 변동갑니다 고정이 좋아질 때도 있지만 고금리는 다신 못합니다. 개발도상국이나 고금리 가능하지 성장률정체된 국가는 금리마음대로 못올립니다. 미국따라가긴 하지만요 |
이놀도
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저라면 고정금리하겠습니다.
30년간 대출유지하면야 변동이 더 유리하지만 6년이라면 말이죠. 향후 2~3년 안에 유동성 축소한다 어쩐다 하면서 금리인상할 수 있어서요. 리스크 헷지 목적이죠. |
우엥
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변동.
2년인가(4번바뀜) 3년 (6번)인가.. 중도상환수수료 면제 되면...
금리 저렴한 은행으로 점프
돈 앞에 의리 없음.(주거래 은행이 금리가 더 비쌈) |
Necrosis
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보통 고정변동 한 0.3~0.4정도 차이나지 않나요? 금리인상될것같아서 그런지 차이가 많이나네요... 저라면 0.7 차이라면 변동할것 같습니다. |
금둥이금둥이
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답변 감사합니다. 미국 금리이슈 때문에 금리 상승할거라 생각하고 있어서 살짝 고정으로 보고있었는데 변동 추천해주시는 분들이 많네요. 생각을 다시 정리해 봐야겠습니다.
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Necrosis
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1년뒤 금리 인상 기준으로 동급이 되려면 1년뒤 2.5 -> 3.3으로 올랐을때에도 고정이 손해. 1년뒤 금리가 3.4이상으로 올라야 고정 이득 2년뒤 금리상승 기준(2년저금리,4년고금리라고 생각했을때) 2년 뒤 3.65% 이상으로 올라야 고정금리가 이득 3년뒤 금리상승 기준(3년 저금리, 3년 고금리) 3년뒤 3.9% 이상으로 올라야 고정금리가 이득 인데... 변동금리라고 해도 금리인상이 즉각 반영되는건 아니거든요(보통 몇개월 후 반영) 현재 상황에서 0.7% 차이라면, 고정으로 가는건 영끌후에 금리인상때 인상분때문에 파산할것 같아서 위험성을 덜어내는 목적으로 가는거죠. 단순 금전적 이득만 따졌을땐 변동이 나은것 같습니다. |
apostate
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| 저랑 상황이 같으신데 저는 5년고정 그후 변동 보고 있었네요.이자가 제가 알아본곳이 2.89% 5년고정 해주는걸로 알아요. 만기는 30,35년 납. |
