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전세퇴거자금대출 잘아시는분 계신가요? 7
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공유하기6억 아파트를 전세 4억1천 세입자를주고 매입을 했습니다.
지금 현재 8억5천까지 실거래가 되면서 투기과열지역으로 묶여버렸네요.
이제는 제가 실거주로 들어가려고하는데 갑자기 대출이 70프로에서 40프로로 막혀버리는 바람에 참 난감한 상황입니다.
11월에 입주 계획인데 전세퇴거자금대출은 각 은행마다 돌아다니면서 직접 알아봐야하나요?
입주3개월전까지는 전입신고를 해야 나온다던데 4억이상 대출이 나올까 걱정이되네요. Ltv를 10프로 올려준다던 얘기도있던데
전세퇴거자금에도 적용되는건지 헷갈립니다.
잘아시는분 답변 부탁드립니다..
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아자자자자자
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주택담보대출은 두가지 용도에 따라 나뉩니다. 구입자금 과 생활안정자금 구입자금은 소유권이전 3개월 이내 실행되어야 하며 투과니 ltv 40%까지 나와요. 세입자 있으면 안됩니다. 생활안정자금은 소유권이전 후 가능하며 연1억, ltv 40% 까지 가능합니다. 예외로 세입자보증금반환 목적의 대출시 보증금과 ltv 40% 중 작은쪽까지 됩니다. 실행 다음날까지는 세입자 전출 증명해야 하구요. ltv 10% 올려주는건 보통 구입자금 용도일때에요. 더욱 자세한건 은행 대출계에 직접 상담문의해야 정확하게 알수 있습니다 |
해운대역
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작년에 전세퇴거자금대출 받아서 지금이랑 다를 수 있습니다.
일단 대출상담사 분과 상담하시는 것이 빠를 거고요. 전세퇴거자금대출은 그냥 주택담보대출입니다. 다만 제가 받을 때는 LTV, DSR 다 만족하고, 전세보증금만큼만 대출 가능하였습니다. 그리고 세입자 전출과 동시에 전입신고하였습니다. 전입신고는 일정 기간 내에 해야 한다고 하였던 것 같네요. |
