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71A 71B 형 선택장애왔습니다.. 조언구합니다.
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웃비
2021-06-14 09:59
조회 : 906
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파워링크등록안내
이거 두개인데요.
71A 는 맞통풍가능 드레스룸 넓음 아파트 뷰 좋을확률50프로 확장비 440만원
71b 는 확장비 220만원 맞통풍은 안되는거같고 실외기실꺼지 열어야 통풍되는듯 뷰는 100프로 확률로 좋네요
선택좀도와주세요 ㅠㅠ
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venicesong
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궁금한게 있어 댓글 달아봅니다. 서비스면적이 넓으면 어떤게 잇점인가요? 전용71이라는건 같은데, 전용면적이라는게 확장되는 면적은 제외인건가요? 제가알고있는 전용면적은 현관안쪽 모든면적으로 알고있어서요. 도움댓글 부탁드려봅니다. |
아쎄뽐유쎄
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| 공급면적은 전용면적 + 공용면적인데 이걸 우리가 흔히 얘기하는 평수라고 표현하죠. (35평, 24평 등) 분양에서 쓰이는 84m2 59 m2 이런건 전용 면적을 의미하구요. 근데 공용면적은 서비스 면적이랑 관계없이 세대끼리 서로 공유하는 공간에 대한 세대의 지분 (집앞 복도, 엘레베이터, 계단, 비상구 등) 을 의미하는거라 실제로 주거하는 면적이랑은 상관없어요. 서비스 면적(발코니 등) 은 말그대로 계약 면적 상에 들어가지 않는 서비스 개념의 면적인데 구축 아파트는 기본 확장이라는 개념이 없어서 실 거주면적 = 전용면적이라고 보시면 되요. 신축은 확장을 거의 기본선택한다고 보고 공간을 뽑아서 서비스 면적 + 전용면적 이 실 주거 공간이라고 이해하시면 됩니다. 서비스 면적이 많은지 보시려면 분양할때 확장 전 도면에서 발코니의 면적을 보시면 되요. 또 발코니 확장비 옵션가격도 발코니 면이 많을수록 더 비싸게 됩니다.(하지만 돈 더내고 서비스면적 더받는게 개이득입니다.) |
venicesong
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@아쎄뽐유쎄 댓글 감사합니다. 신축은 현관 안쪽으로의 공간이 전용+서비스 면적이 되는걸로 이해가 되는데요. 구축은 전용+서비스+발코니 까지라, 보통얘기하는 구축이 더 크다 라는 개념이 되는건가요 |
아쎄뽐유쎄
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@venicesong 신축 구축 둘다 전용면적이 같고 서비스면적이 같으면 현관안쪽의 총공간은같죠. 구축은 단지 그당시 기본확장이라는 개념이 없어 샷시가 단창으로 되있고 내력벽 존재유무에 따라서 발코니 확장공사가 방마다 될수도 있고 안될수도 있어요. 확장하는방은 벽에 단열재보강이랑 이중샷시로교체는 필수입니다. 구조는 그때 그때의 트렌드따라 다른데 구축은 방 크기가 크게 뽑은게 많은반면 신축은 각 방의 크기보다는 펜트리같은 수납공간이나 경우에따라선 알파룸 식으로 방개수가 더많은경우도있고요. 다 확장을 기본으로 깔기때문에 다양한 주거공간을 뽑을수는있는데 풍수적으로는 발코니가 있는집이 더 좋다고 하더군요. |
[* 비회원 *]
