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작년에 집을 샀냐 안샀냐, 단순한 이 차이로 1년 만에 자산 격차 5억원 18
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작년에 자산 5억원 내로 매수할 수 있었던 아파트입니다.
* 1년 전, A 아파트
매매가 11.5억 / 전세가 6.5억
= 갭 5억
* 1년 전, B 아파트
매매가 10억 / 전세가 5.5억
= 갭 4.5억
* 현재, A 아파트
매매가 16.5 ~ 17억 / 전세가 9억
-> 매매가 5억 상승 / 전세가 2.5억 상승
* 현재, B 아파트
매매호가 14 ~ 14.5억 / 전세가 7.5억
-> 매매가 4~4.5억 상승 / 전세가 2억 상승
작년에 무주택자가 5억으로 갭투자 들어갔으면
현재까지 자산 5억 증가.
1년여만에
5억으로 5억 먹기였습니다.
서민이 어떻게 그렇게 큰 돈이 있냐?
라고 물으신다면
작년 C아파트
매매가 2.7억 / 전세가 2.4억
= 갭 3천만원
현재 C아파트
매매가 5억 / 전세가 4억
-> 매매가 2.3억 상승 / 전세가 1.6억 상승
사회 초년생들도 단돈 3~5천만원으로 매수 가능했던 아파트가
작년에 경기도에 널려있었고
이런 아파트를 매수했다면 1년 만에 자산 2.3억 증가
수익률 무려 800%!
무주택 갭투자자들은 이제 여유롭게 저축하다가 대출끼고 들어가서
2년 실거주만 채우면 됩니다.
작년 라이트하우스 曰
"영끌 매수자들 작살난다."
현실은
"영끌 매수자들 매주 삼쏘 치맥 파티한다."
그리고 잊지말아야할
중요한 포인트는
여전히 폭등은 진행중이고
상승의 끝이 어디인지 모른다는 점입니다.
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세라피숭
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| 대한민국에 집이 저 아파트 밖에 없습니까... 1~2억 오른집들이 훨씬 더 많구요. 1억도 안오른 집들도 있습니다. 본인이 보고 싶은것만 보지마세요. |
마틴DB
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제가 작년부터보던 수 십군데 관심단지들은
거짓말 안하고 위와 유사 수준으로 올랐습니다. 일부러 체리픽킹한게 아니라 당연히 호재있고 풍선효과 나타날 관심가져야될 지역에 관심가진 것 뿐입니다.
무주택 매수자가 호재있는 곳을 알아보고 가격이 오를만한 곳을 보는게 당연한거지 호재도 없고 대중들의 관심도 없고 안오를만한 곳을 굳이 일부러 찾아보는게 더 이상한거 아닌가요?
부동산 정보 찾아보면서 당연히 호재있는 지역을 보는거지 왜 쓸데없이 안오를만한데를 찾아 보고있나요. |
Hacu
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퍼센트를 보심 어떨까요?? 절대적인 가격만 보지 마시고 퍼센트를 보세요. 일정 비율은 다 올랐으니까요.
이 정권 하에 50프로도 안오른 곳에 계신다면 얼른 나오시는길 권합니다. |
후회없이씬나게
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| 저도 서울외곽인데 본가도 걍 1년만에 2억이상씩 다 올랐네요.. 작년에 안샀으면 올해 평수가 3~5평 줄어들었음 .. 앞으론 보금자리론도 못받고.. 7~8평 더 줄어들거 같네요.. |