포럼 > 부동산포럼 ▼▲
오피스텔 사면 큰일난다? 9
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
1주택자입니다.(실거주 X)
수원, 용인부근 오피스텔 전세 혹은 매매 알아보고 있는데요.
정보 찾다보면 오피스텔이 투자로 안 좋다는 말이 참 많잖아요?
그렇다면 수많은 오피스텔의 주인분들은 어떤분들인지 궁금해요..
오피스텔 한채, 혹은 몇개씩 가지고 계신분들
어떤 마음가짐으로 보유하고 계세요?
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
9
92년생분당1주택자
화난토끼
0
0
|
와이프가 결혼 전 실거주 매매로 오피스텔 5~6년간 실거주하다 팔았는데 아파트가 조금이라도 우상향 하는 동안 거의 미동도 없더라구요... 매도하려고 올렸는데 근처 신축 오피스텔 영향때문인지 몰라도 반년동안 3팀 보러와서 마지막팀이 금액땜에 사더라구요... 성수기 겹쳐있었는데 말이죠.
다른 소유자들은 어떤 관점으로 보는지는 몰라도 제가 느낀바로는 아파트가 들어오면 주변 편의시설 등 외부적 요인으로 구축아파트도 같이 상승하는 반면 오피스텔은 외부 편의시설보단 내부 편의시설이 주된 요인이라 더 좋은 내부시설을 갖춘 신축 오피스텔이 근처 들어오면 구축 오피스텔은 수요가 떨어져요. |
jijuns1
0
0
| 원룸 같은 수익형오피 들고 있는 사람들은 다세대 주택 들고 있는 것과 같이 월세 통한 현금흐름 목적이겠죠. 노후에 은퇴한 분들 같이요. 저는 아파텔 같은 차익형오피 들고 있는데, 거주중인 아파트 보다 상승률은 낮은 물건 들고 있는 느낌입니다. 광교 송도에 매입했었죠. 킨텍스쪽도 사고 싶었는데 그때 못산거 후회중입니다. |
jijuns1
0
0
| 보통 아파트 구조랑 유사하게 설계된 방2개 이상 오피를 말하는데요, 단순히 그것만으로는 안되고, 입지라던지 세대수라던지 건설사라던지 역세권이라던지 다 종합적으로 보고 사야 아파텔이라도 오릅니다. 요즘에는 소형건설사가 한동짜리 오피 지으면서 방3개라고 아파텔이라고 홍보하는데 그런데 낚이면 위험합니다. 그냥 아파트를 사시는게 안전하긴 합니다. |
에터
0
0
|
누가 그러더군요. 집으로 돈 벌려면 3채는 있어야 한다. 실거주 한채 월세받는 거 한채 그리고 갭들어가서 시세차익으로 한채 시세차익으로 돈 버는 거고 월세는 세금내는 거다.
그 오피스텔은 월세 받아서 세금 내는 용도겠네요. |
