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왕십리 재개발 분양권 선택 고민 3
김스라짱 2021-06-16 18:56   조회 : 1162

부모님이 왕십리 행당7구역 재개발로

32평 1개또는

25평2개 또는

19평2개를 받을수있습니다 19평은 25평에서 떨어지면 받는다고합니다

 

1억추가시 32평 1개는 받을수있고

25평 신청시 5억이  부족합니다

 

25평은 5억이 부족하므로 용인gtx 및 플랫폼시티 성호샤인힐즈아파트팔고 분양 받을려고합니다

 

부모님 이름으로청약되기에 부모님은 1가구2주택이됩니다.

수익은 추후 매도시 반 반이며 확정은아니지만

 

제 생각에 왕십리 저희가 받는 수익률 과 5년 용인 기대수익률이 비슷합니다 

 

어느게 좋은 선택일까요?

세금 고려시

 

 

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샤인힐즈 양도세는 일시적 1가구2주택 되는건가요? 아니면 아예 다른세대? 그거 안되면 양도세 어마어마하게 나올거라 거시기하고. 비과세 털기 되면 일단 터시는 게 낫겠고요.

다른 세대면 증여세 어찌 처리할지 고민을...

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김스라짱 다른의견 0 추천 0

샤인힐즈는 저희명희라 팔고  부모님 부족자금으로 사용예정입니다

부모님은 분양 받으시면 1가구2주택되시는거고요

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명의 문제때문에 나중에 세금때문에 복잡할 것 같습니다.

 

경우의 수가 워낙 많아서...

 

계산 잘 하셔야 할듯 합니다.

 

물론 물건 자체만 따지면 왕십리 재개발 물건을 무조건 2개 받는게 제일 이득일 것 같기는 한데 그게 명의 분산이 안되면 세금 문제로 이득이 생각보다 적을수도 있겠네요.

 

복잡하네요.

 

더 전문가 분이 등장하셔야 할듯합니다.

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