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은계 브리즈힐 30평 팔고 검단신도시 34평 매매 고민입니다. 6
원종사거리 2021-06-19 08:44   조회 : 1535



은계 브리즈힐 30평 시세 7억 ~7억5천이며 추후 호수공원 완공 및 역세권예정지인데 언제 될지는 모르지만,

34평으로 이사가고 싶습니다. 아이들이 아직 어려 한번은 다른지역으로 이사갈수 있을 것 같기도하고,

주변지역들 9억 10억을 바라보고 있으며, 8억은 가지 않을까 생각 합니다.

애매한 30평이기도하고 같은지역 갈아타기에는 금액차이도 크고,

팔고 검단신도시 역세권 외에 단지들 34평 등기친후 매도 매물 잡을시에,

어느정도 가격이 형성이 될까요? 입주자 분들이야 엄청 높은 호가로 9억이다 10억이다 이러실텐데,

현실적으로 주변에 아무것도 없을 떄 들어가면 그래도 조금 저렴하게 들어가겠다는 생각을 합니다.

검단신도시 34평 매수시 어떤방법으로 매수하면 좋을까요?

브리즈힐 매도시 4억5천정도 현금이 있을것 같습니다.


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메롱bb 다른의견 0 추천 1
많이 알아보셨을 테지만 검단을 첫분양때부터 지켜본 입장으로 조그마한 조언을 남기고자 합니다.

 

저는 검단입니다. 만들어지지 않은 곳이 수익률이 좋을 확률이 높을 것 같습니다. 특히 입주장이고 집값이 주춤한 지금이 기회라 봅니다. 최대 가용자금이 어느정도 이신지 모르겠지만 34평을 기준으로 본다면 현재 전매 가능한 유승이 6억대 초반을 마크하고 있으니 유승이 괜찮습니다. 

 

이외의 다른 단지들은 전매가 내년 1월서부터 풀리며 가장빨리 풀리는 단지는 우미린 한신 푸르지오 순입니다. 더 길게 보시면 파라곤과 대방입니다. 

 

가격을 예측하는건 힘듭니다. 다만 등기와 전매사이에 텀이 6개월 가까이 있는 점에서 입주장에서의 큰 가격 하락을 기대하기는 힘들것 같습니다. 우미린>=푸르지오>파라곤>한신>=대방 순으로 주변가격에 따라 가격 정렬이 될 것이지만 우미, 푸르지오를 제외하고서는 큰 가격차이가 없을듯 합니다.

 

유승 매수를 추천하고 만약 촉박하시다 하시면 가격의 추이를 보시고 파라곤 유승 대방 한신순으로 보시기 바랍니다. 파라곤과 대방은 3베이입니다. 제가 생각할땐 현재 최상의 구매 옵션은 유승 다운이며 이후는 빠르면 빠를수록 좋다 생각합니다

 

 

 

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Mr러너 다른의견 0 추천 0

전 검단 분양자라 아직도 좋게 보입니다

허허벌판에 들어가야 먹을게 많다고 봅니다

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그거시알고싶닭 다른의견 0 추천 0
어느정도 와꾸 갖춰진곳이랑 

이번주에 입주한 단지가 첫 단지인 검단이랑 

현재 가격이 비슷하다면 향후 검단이 더 오를 가능성이

많다고 봅니다.

어느곳이 더 상급지라고 말하긴 힘들지만

은계랑 검신에 있어서 체급은 확실히 검단이 크기때문에 향후 호재가 있을 가능성이 더 많지 않나 싶습니다.

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2021복받으세요 다른의견 0 추천 0

검단 앞으로도 분양물량이 좀 있긴 한듯 합니다.

출퇴근에 영향 없으시다면 검단은 나쁜선택이 아닌듯하지만

저는 역세권이나 서울 접근성을 중요하게 여겨서

은계에 계시는 것도 괜찮다고 봅니다.

 

검단 생각중이시면 첫코 달아주신 님이 굉장히 자세히 봐주신 듯 하니 참조하시면 좋을 듯 합니다.

 

아무쪼록 좋은 결정하시길 바랍니다.


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쪼옴- 다른의견 0 추천 0

은계쪽이 지리적으로 서울과 가까워 현재 가격이 형성된것같아보입니다. 저라면 하락장에서 견고하게 가격을 유지할 수있는 은계를 유지할 것 같습니다.

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제발공명 다른의견 0 추천 0

애가 어리면 룸테라스 있는 유승 추천이요

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