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요즘 제가 보는 아파트 시장 특이한 점 25
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각 단지 서열이 무너지는게 보이네요.
대장이 눌려서 앞으로 못가니까 뒤에 주루룩 딸려있는 쫄짜들이 뒹엉켜서 막 하극상까지 하네요.
고수 분들은 이 상황을 작년에 아시고 말씀을 하셨는데 저는 둔해서 못알아듣고 이제야 눈에 들어오네요.
서울하고 경기도 서열도 하극상이 벌어지고 있지요 ㅋㅋ
아무튼 이러다 뻥하고 터지는게 대란급 폭등이 될거같습니다.
22.09.01
하극상으로 윗 뚜껑이 터질줄 알았더니 지금 상황으로 하극상들이 와르르 무너지네요. 동탄에 주변단지보다 네임벨류 있다고 오버했던 단지 주변시세로 내려가고 서울에서 그래도 강남가깝다고 오버했던 지역도 무너지고
19년도쯤에 서울밖에서 아니야 싶었는데 내가 무지했나 했던 지역들이 많이 무너졌네요. 전 이걸 하락 아니고 조정이라고 보는데 하극상의 현 상황은 그러네요.
동승동님 말따라서 엉뚱한 사람 보는게 싫어서 여기 씁니다
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X-wing
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하극상 보고있음 진짜 재미있어요 이게 양적완화의 힘이고 공급절벽의 역효과구나 앞으로 책쓸일 있을때 지금의 현상들은 다 기록해놔야겠어요 ㅎㅎ |
퐁포르퐁
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저도 그렇지만 세금 때문에 팔 수가 없으니까 사고 싶어도 살수가 없어서 벌어지는 현상이라고 봅니다.
팔고 상급지 가면 이익이고 당장의 목표인데 꼼짝을 못하게 해놔서리... |
해탈한토끼
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맞아요 대출규제에 따른 가격 왜곡이심하죠 GTX 노선 경기권하고 서울안쪽하고 가격이 비슷해지니 ㅋㅋ 이럴땐 그냥 서울 들고 있음 알아서 밀어 올려주겠죠 |
천사소녀먹튀
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그런데 우리가 모르고 있던게 앞으로는 GTX역세권이 웬만한 서울변두리급 이상으로 상승할 수도 있어요. GTX자체가 입지글 정하는 날이 될수도... |
동숭동
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이건 개통 해봐야 아는게, GTX역마다 사정이 다 다를것이고, 또 역세권의 넓이 또한 어디까지 될지도 가봐야 알지요.
아무래도 대심도라서 역 출입구에서 플랫폼까지의 소요시간도 있을것이고, 또 기존선 공용구간은 평면교차 합류문제도 있고.
무엇보다, 뭔가 기대감이 있는 재료는, 막상 재료가 실현되기 전까지 가격에 다 반영 안되어서 실현되면 더 오를수도 있지만 간혹 오버슈팅되어서 실현된 후에 소폭 하락할수도 있느니 모든것은 가 봐야 알겠지요. |
