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59m^2는 확실히 느리네요... 11
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서울 뉴타운 신축 59m^2 보유자입니다.
작년 중순정도부터 저희집 주변은 집값이 좀 정체되는
분위기인데 다른 주변 동네 84m^2 집값은 쭉쭉 올라서
역전한 곳도 많고 그렇네요. 장기적으로 대충 같은 단지에서 59m^2이랑 84m^2는 얼마정도 (또는 %) Gap이 있는 걸로 보면 좋을까요?
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이놀도
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먼저 달리는 곳이 있구요.
키 맞추기로 한참 나중에 쫓아가는 곳이 있어요. 지금 인천 불장인데 인천이 엄청 더 좋아질 것이기에 갑자기 불장이 아니듯... |
에터
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글쎄요 아예 전용 100 넘어가는 대형은 느린 게 맞는데 (일단 거래 자체가 없으니...)
59는 거래 더 잘 돼서 오히려 빠른 경향 있습니다. 현 정부 정책 때문에 상대적으로 59미만은 방 2개라 잘 안오르는 경향이 있긴 하고...(그래도 대충 비슷하게는 오름...)
느낌으로는 한 80%?85%? 다른조건이 같으면 면적이 작을수록 단위면적당 가격(소위 평단가)가 올라가죠...
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에터
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혹 전용 59 세대수가 많이 적다면 거래 빈도 자체가 적어서 그렇게 보일 수 있습니다.
다른 사유로는 시골(;;)로 갈수록 소면적이 후려치기 당하는 경향이 있습니다. 시골(;;)에서는 40평 이상이 국평취급되는 듯한 느낌이 있죠. |
Paladin
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@에터
1400개 정도 세대중 360 세대가 59m^2 정도네요.(임대제외) 거래 자체가 좀 적은 편이라 그렇게 보이는게 맞을듯 합니다ㅎ |
Aritaum
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지금은 59가 이미 많이 오른상태라 큰평수가 따라가는 상태일껄요 대부분 그런걸로..?!
요즘은 59가 가장 먼저 오르죠 .. 59상승 사이클 살짝 지나고 구매하신게 아닌가싶네요 |
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