포럼 > 부동산포럼 ▼▲
부동산 고발 되나요? 11
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
밑에도 글남겼지만
제가 알아본 전세매물이 사기일가는성이 높다하더라구요.
아는 1금융권 대출심사직원에게 직접 여쭸습니다
요약을 하자면
전세금은 33800만원인데 신축빌라이고 공시지가가 형성 안되어서 분양가 그대로 전세금을 받는거다.
본인이 그 빌라 감정을 해봣을땐 대략 25000만원이다.
그럼 상식적으로 25000만원짜리를 전세 33800주규 들어가는형식이다.
그 부동산에서 대출80%와 보증보험이 가입이 된다하는건
어느 1금융권은행과 짜고서 33800에 대한 대출을 실행해주고
추후 공시지가가 25000만원으로 뜰거다.
그럼 은행에선 돈을 갚으라 연락이 갈거고, 그거에대한 차액도 부담을 해야한다? 뭐 이런식으로 말씀하신거같고
이러한 방법이 전형적인 신축빌라 전세사기라고 하네요.
그래서 본인은 그런 빌라는 절대 대출안한다고하네요...
주위사람에게 말하니 그 계약금 반환해달라고 안그럼 부동산 고발하겠다라고 말을 하라는데..
후...이런경우 있으신분 없겠죠..
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
11
레로아빠
0
0
|
부동산이 자기는 가치를 33800으로 예상했다 하면 끝임. 현실적으로 부동산에게 귀책을 묻기는 어렵죠.
이미 판매자와 구매자가 해당 가치에 서로 자율적 동의하에 계약을 진행한다고 가계약을 진행한 것이니 당사자간 잘 풀어 보세요. |
신입사원+_+)/
0
0
|
음.. 잘은 모르지만 그래도 전세보증보험 가입되면 괜찮은거 아닌가요?
아니면.. 진짜 부동산에 얼마 찔러주면서 부득이 계약 하지 못하겠다고 계약금 좀 받아달라고 하는게 좋을거같아요 저도 그렇게 한번 가계약금부터 넣었다가 부동산에 한 십만원 주고 가계약금 되돌려 받았습니다. 그래도 부동산이 좀 착한지 다른 매물 자기들 통해서 전세계약하면 복비에서 10만원 깎아준다고 했구요 고발은 제 생각에도 안될거같아요.. |
27남1주택
0
0
|
사기는 아니고 전형적인 빌라건물주의 날먹이죠
만약 빌라 건축주가 신탁회사 대출 없이 오롯이 은행대출로만 실행했다면 믿어도 크게 지장없어요 그만큼 자금여력이 충분하고 은행도 담보가치를 인정한거니까 근데 이런 경우가 몇개나 있을지.. |
DreamBrewer
0
0
|
그런걸로 사기라면 전국 신축빌라 전부 사기란말입니다. 걱정되면 신축빌라자체를 알아보지마세요. 확률게임입니다. 거진모든빌라가 그런식으로 분양되고전세얻고 일부는 깡통전세터지고 일부는 아무일없이 잘지나가고. 알수없죠 |
