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보일러 수리비 관해 문의 좀 드립니다 13
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집주인한테 a/s 불러야겠다고 전화드리고 수리를 받았습니다
기판 교체 비용이 총 111,000원이 들었는데 집주인이 세입자가 그런거 고치면서 사는거라고 ㅠㅠ
전세계약서에
"임차인은 계약당시 임대물건의 원형을 기간 만료시 까지 보전할 책임을 지며 소모품 사용중 파손시는 임차인 비용으로 수리하여 사용하되,
임차인의 책임없는 건물 노후시설물의 고장 및 파손은 임대인이 수리한다"
라는 사항이 있는데요
보일러 수리는 노후시설물 고장에 안들어갈까요?
기사님이 보일러 설치도 직접 하신 분이였는데 11년전에 설치했고 지금 기판은 그 이후 한번도 갈지 않았다 이번이 처음이다..라고 하셔서
집주인분께 지금 고친거는 앞으로 저희가 나가도 또 10년(저희 전세1년남았고) 쓰실 보일러인데 저희가 부담하는 건 좀 그렇다고 라고 했는데도 ㅠㅠ
다른 분들은 어찌하시나요? 이건 임차인이 부담하는게 맞는건가요? 저도 전세살면서 보일러수리는 처음이라 문의드려봅니다.
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추가) 급한 맘에 검색도 못하고 글을 올렸네요 ㅠㅠ
찾아보니 보일러는 임대인이 부담하는게 맞는거 같은데
그럼에도 나이드신어르신(저희 임대인)이 막무가내로 못준다하면 받을 방법이 없는건가요?
저희한테는 부담가는금액이라 꼭 받고 싶은데 조언 좀 부탁드려요
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키리프
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일단 안주면 방법 없죠...
싸워봤자 퇴거할때 원상복구하라고 난리칠듯... 아파트인지 빌라인지 모르겠지만 나가실때 장기수선충당금 꼭 받아서 나가시구요. 영수증 가지고 있다가 퇴거할때 원복하라고 난리치면 그때 이건 빼고 준다고 해야죠 뭐... 부동산에서 조율 해줘야되는데 저런 임대인이면 상대하기 싫어서 그냥 임차인이 내라 할거에요. 부동산은 어디 안가는거고 다음 세입자 구할때 고객인데 떠나는 세입자편 들어줄 부동산은 없죠.... 우선 미리 고지하고 고쳤다는 내용만 잘 남겨두세요. 나중에 또 말도 안하고 고쳤는데 돈 왜 주냐 할거에요. |
블뤼
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| 아파트구요, 안그래도 장기수선충당금도 안 줄것같아요 ㅠㅠ 이사올때 이전 세입자한테 안준것같더라구요 ㅠㅠ(여긴 시골이라 전세가 여기밖에 없어서 어쩔수없이..) 아직 전세 1년 남았는데 어째야할지 ㅠㅠ 부동산전화해도 그런건 자기들이 관여안한다고 ㅠㅠ |
후회없이씬나게
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| 장기수선충당금은 무조건 법적으로 줘야하는 겁니다.. 부동산 계약할때 중개사가 요즘은 장기수선충당금 관리소가서 계산해서 청구하라고 다 안내 해주던데요.. |
날쌘삐돌이
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전세 계약할때 부동산에서 딱 정해주시던데요. 사는동안 보일러는 집주인이 처리해주고 그외에 조명등같은 부분은 세입자가 처리한다라고 계약서 쓸때 말씀해주셨어요. 이전집도 2년 사는동안 보일러 교체 및 수리 집주인분께 미리연락드리고 영수증보내드리고 비용 즉시 다 받았습니다. |
