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일시적 1주택 1분양권 비과세 문의 12
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20년 12월 비규제지역 A주택 매수했고
21년 1월 비규제지역 B분양권 당첨 되었습니다.
일시적 1주택 1분양권 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나 궁금합니다.
요건상으로는 아래 2번 요건을 충족 시킬 수 있습니다.
(이러면 그냥 비과세 가능한건가요?)
주택 취득 기간 차이가 1년 안되도 되는지...
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iooaaooi
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급할수록 이분 뭘 모르시네. 저도 이분사례랑 같아서 국세청 물어봤더니 위 규정은 올해이후 적용건이고 그 전에는 분양권 주택으로 안보기 때문에 분양권 등기치고 3년 안에만 팔면 된다고 확인받음. 사람들 말 믿지말고 국세청에 전화하세요. |
급할수록서둘러가라
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21년 1월부터 분양권 주택으로 인정인데
본글은 21년 1월 당첨이라 위댓글님과 케이스가 다르지 않나요?
국세청에 문의 해보시는게 전문적이고 빠르겠네요. |
[* 비회원 *]
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@급할수록서둘러가라 편의상 분양권을 주택으로 본다는것이지 소득세법에서는 분양권과 주택은 다른 의미입니다
소득세법 88조에 보면 주택과 분양권, 입주권은 다 다른 의미 입니다.
그래서 분양권 가지고 양도세 비과세 규정은 따로 조문이 있고요 소득세법 시행령 156조의 3부분에요 |
iooaaooi
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@콰뤼수뫄 21년 1월이면 위 두 조건중 두번째 달성 (실거주1년)가능시 일시적 2주택 가능합니다. 여기 자세하게 설명 되어 있어요. |
[* 비회원 *]
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@iooaaooi 제가 여기서 2번이 의문스러운게 1년 거주를 파는 시점에서 만족을 해야 비과세인건지 의문스러워요
예를 들어 분양아파트 준공후 1년을 살고 팔아야 하는건지 아니면 그 전에도 팔고나서 1년 거주 충족되도 되는건지 의문이에요
만일 전자면 요즘 분양은 기존주택 처분 조건이 있고 대출도 기존주댁 처분 조건이 있는데 이런부분은 안되는거 아닌가 의문스러워요 |
[* 비회원 *]
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아 글을 잘못썼네요 수정할께요 파는 시점에서 기존주택 자체도 비과세 되어야해요. 예를들어 2년 보유, 거주 등 이런거 다 비과세 되어야해요 |
