포럼 > 부동산포럼 ▼▲
부린이 아파텔 매매 문의드립니다. 11
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
현재 일산 20평 아파트 자가 거주중이고 회사는 마포입니다. 시세는 3.5~ 4억 정도이고 대출은 1.2억정도 남았습니다.
방3,화2 아파트 영끌해서라도 가고 싶은데 현실적으로 불가능해 아파텔 보고있는데
원흥, 삼송쪽으로 보고있어요.
원흥 푸르지오 아파텔은 어떻게 생각하시는지 궁금해요.
그리고 서울 아파텔도 대출 70% 나오나요?
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
11
걷기
0
0
|
짝퉁 아파트 아파텔 사지 마세요.
백화점에서 루이비똥 못사서, 남ㄷ문 시장 가서 루이똥 사는격이에요. 작더라도 지금 또는 구축 30평 아파트 사서 예쁘게 수리해 알콩달콩 살다 레버리지로 평수를 갈아 타세요.
|
이게나야
0
0
|
실거주 측면에서 개인적으로 느낀점은
아파텔이다보니 발코니가 없어서 잡다한거 때려 박을 공간이 부족하고(펜트리는 있음) / ex) 분리수거 통
에어컨이 fcu방식이라 일반 에어컨 보다 별로 시원하지 않더라고요 한여름에 어떨지 살짝 걱정 되기도 했구요
짐이 많지 않다면 살기에는 좋다고 보는데 개인적으로는 좀 아쉽더라고요... 그러니 아파트 보다 싸겟죠 ㅠ |
jijuns1
0
0
|
원흥역 푸르지오, 방금살펴보니 3호선 원흥역 초역세권에 1100세대, 1군브랜드, 단지형구조이고, 1년차 신축이네요, 전용84로만 700세대 정도 되구요. 요즘 말하는 아파텔이네요. 대출은 ltv 70% 나오는데, 전용84기준 kb시세가 7억7천이니 5.39억 한도나오겠네요(DSR 볼수도 있는데요, 오피스텔은 아파트랑 다르게 DSR이 느슨해서, 신용대출 꽤 있어도 담보대출이 거의 LTV 한도까지 나올 수도 있습니다. 자세한건 은행에 별도로 물어보세요). 취득세랑 복비가 4천정도 나올거 같으니 2.7억 이상 현금 있어야 할거같구요. 오피스텔 대출은 이자만 내는 만기일시 상환 방식도 많으니 잘 찾아보세요(저도 10년 만기 이자납입 상품으로 몇개 대출중입니다).
윗분들 말씀처럼 1주택자는 아파트로 갈아타는게 쉬울수 있구요. 현금 2.5억정도 있으시니, 보금자리론 되는 6억이하 아파트 찾아서 구입하면 됩니다. 보금자리론 한도가 다음달부터 3.6억까지 상향되니 3.6+2.5하면 6억짜리 아파트 구입가능 하시겠네요. 보금자리론도 체증식 상품이 있어서 처음에는 이자만 내면서 상환 스케쥴 시작할 수 있습니다. |
오해쌀
0
0
| 저도 분양권, 아파텔 가지고 있습니다만.. 살고 있는 주택을 팔아서 아파텔 가는건 비추합니다;; 기존1주택에 추가로 매수하신다면 적극추천입니다만.. 생활의 편의성 보단 지금 가지고 계신 아파트가 금전적으로도 유리해 보이며, 시세에 비해 대출이 적으니 방3 화2를 원하신다면 근처 30평대로 이사하시면서 대출을 좀더 받으시는게 좋아보입니다. 그리고 아파텔 대출은 kb시세의 70%이며 취득세나 복비가 윗분 이야기 처럼 상당합니다. |
뽀랍
0
0
|
거기 부동산 전화해봤더니... 최소 8억(방3개기준)이라고 하던데요 ㅎ 그래서 포기했습니다.
그가격이면 조금 더 보태서 주변 아파트도 사더라고요... 네이버에 있는 매물들은 다 가짜인건지...참ㅋ
|
전체 코멘트 보기 ▼
