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현재 저의 상태에서 취득세 중과에 대한 문의드립니다. 6
러덜 2021-06-25 12:13   조회 : 528

 

현재 제 명의의 주택은 아래와 같습니다.

 

1. 오피스텔 (1억 미만, 2018년 취득) - 현재 거주중

2. 오피스텔 (1억 미만, 2018년 취득) - 월세 임대

3. 아파트 (1억 미만, 올해 취득, 비규제지역) - 매도 진행중

 

위의 상태인데 이번에 약 5억 짜리 아파트 매수 계약을 했습니다.

오피스텔 1, 2번은 무주택으로 포함돼서 문제가 안 되는데 3번 아파트가 문제입니다.

매도가 금방 될 것 같지 않아 걱정입니다.

 

위의 상태에서 이번에 아파트 등기까지 치면 취득세 중과 8% 확정일까요?

3번 아파트가 1억 미만에 비규제라 취득세 중과 예외가 있다던가.. 아님 일시적 2주택으로 분류되지는 않을지..

구글링 해가며 찾아보고는 있는데 정확한 답이 듣고 싶어서 이렇게 질문 올립니다.

 

혹시 취득세 중과 확정이라면 3번 아파트를 급매로 넘기던가 증여를 하는게 이득일까요?


 

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학봉리 다른의견 0 추천 0

셋다 공시가 1억 미만이라면, 현상태에서도 1주택자 취득세 나와요..

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러덜 다른의견 0 추천 0

우선 답변 감사드립니다.

오피스텔 2개는 주택수에 포함 안되는 걸로 알고 있는데 잘 못 아는 걸까요? (감정액/취득일 기준에 따라..)

그래서 3번 아파트만 없는 상태에서 5억짜리 아파트 매수시 일반 세율 적용 받는다고 알고 있었거든요!

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
취득세는 공시1억은 투기과열지구안에 있어도 주택수로 안쳐줍니다. 걱정안하셔도 되요.
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러덜 다른의견 0 추천 0

우선 답변 감사드립니다.

새로 매수하는 아파트가 1억 미만이어야 취득세 중과가 안 되는 걸로 알고 있었습니다.

보유한 아파트나 오피스텔들이 각각 1억 미만이라면 새로 아파트 매수할 때는 취득세 1%만 내면 되는 건가요?

 

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0

오피스텔은 20년 8월이전 매수한건 주택으로 안칩니다.

주택은 공시1억 이하 보유분은 주택수로 안칩니다.

취득세인 경우입니다.

그래서 새로 매수하는건 기본세율이에요.

 

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러덜 다른의견 0 추천 0

@RAYMAN 정말 감사드립니다. 확실히 이해했습니다.

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