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그분들이 원하던 세상이 오네요 21
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그분들이 그렇게 원하시던 후분양의 시대가 오는군요.
물론 집지어 놓은 거 보고 청약할 수 있을거란 건 망상이지요
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이놀도
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날림공사의 우려는 사라지고 but...
PF 금리로 적용 + 주변 시세 차후 반영으로 기본 40% 분양가 상승. ^o^ 진정한 자본주의 세상이 오네요. |
chocomilk
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부동산의 미래는 하느님도 모른다지만
건설사가 자체적으로 어떤 데이터로 산출을 했던 저거 완공시 하락장이 아닐거라는 강력한 예측을 했다는 거겠죠? 그럼 앞으로 맘편히 가면 될려나요?? ㅎㅎㅎ
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[* 비회원 *]
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적어도 지금 분양가가 너무 말도 안되니까 그보단 더 받겠죠 하락장이 오더라도
제가 고촌은 잘 모르겠는데, 기사보면 대전 숭어리샘 분양가를 평당 1137이라는데, 여기 국평은 15억 갈 자리라고 봅니다. e편한세상둔산이 훨씬 하급지인데도 국평 10.5억 실거래 찍혔는데 말이지요.
바로 옆 91년식 33평도 3억3천하는데 평당 1137에 분양해라는건 거의 뭐 자산 강탈 수준이죠. |
[* 비회원 *]
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@chocomilk 하락장이라고 해도 7억짜리를 6억에 분양하면 팔리겠죠. 그리고 아니더라도 전세로 돌리는 방법도 있을테구요.
탄현두산위브는 단순히 부동산경기 수준이 아니라 저 외곽에 대형평수로 쫙 깔아놨으니 미분양이 타격이 크지만.. 과연 국평대로 만들었어도 그랬을까요 |
chocomilk
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@부포 하락장엔 서울도 국평 미분양이 납니다. 하락장에 미분양이 안나고 계속 분양이 되면 건설사는 더 짖고 더 하락을 가속화 하겠죠. |
이놀도
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주택공급 부족은 건설사도 다 알거고 ...
리스크는 대내외 경제 여건에 따른 조달금리 상승이 최대의 걸림돌일듯요... 원자재값 폭등 같은 것은 사실 건축비에서 자재보다 인건비가 매우매우 더 비싸서 제일 큰 문제는 아니죠. |