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1가구 2주택은 실거주 후에 매도해도 세금발생하나요? 2
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현재 1가구 1분양권입니다
(1가구 2주택으로봐야하는건지 몰라서요)
제 이름으로 된 A아파트에 거주중이고
18년도 1월에 아내 이름으로 B아파트 분양권이 당첨되었습니다
B아파트가 22년 8월에 완공인데요..
부동산정책이 바뀌기 전에 분양권당첨이라 상황이 애매합니다
2가지 상황을 고려중인데요
1. 2년 전세를 주고 2년후에 매도 (매도시 세금이 붙을까요?)
2. 등기치면 1.1%로 알고있는데 아들이 실거주 후(아들이 근로자이니 집담보로 대출갚아나가면서 거주) 판단
(4억짜리 아파트인데 1억들어가있어서 3억 대출필요)
어떤게 나을까요?
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일단 일시적 1가구2주택으로 비과세 가능할것으로 보이고요
기존주택에 실거주 중, 분양권 취득후 3년내 기존주택 처분하거나 기존주택 실거주하면서 새집이 완공되어 실입주해서 1년이상 거주(새집 완공후 2년내에 기존주택 처분시)
이런 조건에 해당되신다면 기존주택 처분시 양도세 비과세 요건에 해당 될겁니다.(거주기간에 따라 감면받는 비율은 다르겠지만) |
월급을받으면무얼하나
