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지주택 업체가 조합결성을 안하고 토지매입을 100% 달성하겠다고 팔라는데요.. 7
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그러면 팔게 되면 양도세가 나오게 되는데.. 양도세를 내준다는 말은 없거든요? 그냥 값 좋게만 쳐준다고 하고..
양도세는 결국 매도인이 내야 하는 상황인거죠??
아니면 양도세까지 더한 가격으로 매매를 해야 하는 건가요??
그냥 조합결성하고 토지사용승낙서 받고 하면 저런 일은 없을텐데
지주택업체라는 소리 듣기 싫은건지 지주택사업이면 모양새가 안 이쁘니 저런 우회방법을 쓰려는건지
아무튼 조합결성을 안하니까 자기들은 지주택업체가 아니고 민간개발업체다 라는 논리를 펴는데.. 웃기더라고요.
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토지사용승낙서 받아서 사업진행되더라도 현금청산이면 양도세는 똑같은거 아닌가요?
정부사업 수용될 때만 양도세 감면 있는 거 같던데. 조합원 되실 거면 얘기가 다르지만 조합원 되실 생각은 없잖아요? |
기억저편에
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그냥 일반 시행사업하는 시행사에서 토지매입하는 걸로 보이구요.
토지 못산 리스크는 시행사가 다떠안는거라 지주택처럼 사기 소리나오고 그런건 없어서 깔끔하긴 하죠. 지주택처럼 땅 95% 이상 매입한 뒤에 나머지는 매도청구하는건 절차 똑같습니다. 다만 지주택이 아니므로 조합원을 안모으고 전부 일반분양합니다. 기존 지주들은 지주택처럼 조합원으로 주택을 받거나 이런건 못하고, 그냥 돈받고 팔고 나가는겁니다. 참고로 일반 매각이므로 당연히 양도세는 다내야합니다. 팔고 나가실 생각이면 양도세도 니네 부담으로 해라라고 하고 가격에 묻는수밖에...
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뽐뿌눈팅이
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일반분양이면 다 청약시스템 거쳐서 하는거고 미분양이 나야 그냥 현급 줍줍일텐데..
원주민들에게는 입주권을 이면계약으로 보장해주겠다고 하는데 법 위반을 하면서 해줄리 만무하니.. 그냥 헛소리라 봐야겠네요. |
기억저편에
