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부린이 아파트 분양당첨관련 취득세 질문입니다 ㅠㅠ 14
sangsu89 2021-06-30 16:56   조회 : 1323

안녕하세요. 

제가 이번에 청약과열지구 아파트 분양에 당첨되었는데요. 현재 아버지는 만 60세이상이시고 아버지 아파트에 제가 세대주로 변경된 상태로 청약을 넣었고 당첨되었습니다.

 

이 경우에 1가구 2주택이 되어서 취득세 8프로를 내야되는건가요?


만약맞다면 잔금치루기 전까지 세대분리하면 1주택이되어 1주택취득세만 적용되는지 궁금합니다.


아니면 다른 방법이 있는지 궁금합니다.


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푸에테32회전 다른의견 0 추천 0
세대분리 하거나 하나를 팔거나죠. 근데 아파트에 같이 살면서 세대분리는 거의 불가능합니다.
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sangsu89 다른의견 0 추천 0
만약 잔금치르기전 전세나 월세를 구해서 세대분리 할 수 있으면 취득세가 1주택으로 적용되나요?
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푸에테32회전 다른의견 0 추천 0
분양권의 경우 당첨일이 기준일인지 취득세 납부일이 기준일인지 저도 잘 모르겠습니다. 그 부분은 다시 확인해보세요. 

당첨일부터 기준일로 잡는다면 세대분리방법은 의미가 없고, 기존주택을 매도하는 방법만 남아있을거 같네요.

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sangsu89 다른의견 0 추천 0

감사합니다!

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마커스 다른의견 0 추천 0

분양권은 당첨일(명의변경일)기준으로 주택수 확인하여 등기시 부과합니다. 이후에 변경하시더라도 취득당시 2주택임으로 8% 입니다. 

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sangsu89 다른의견 0 추천 0

그렇군요 감사합니다

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이놀도 다른의견 0 추천 0
아파트 같이 살면서 직계 존속 비속과 세대분리는 사실상 불가능합니다. 

성년 형제 자매와 세대분리는 처절한 소명하면 0.1% 정도 가능성은 있습니다. 

카드 영수증 관리비 반띵 내역 등등 처절하게 가계부를 엄청나게 정성들여서 칼같이 나누면... 

 

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sangsu89 다른의견 0 추천 0

감사합니다

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

당첨 축하드립니다 ^^

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0

취득세 부과 기준은 당첨 발표일 기준입니다.

예전에는 계약일 기준이였는데, 당첨 발표일 기준으로 변경되었어요.

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