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부린이 전세보증보험가입관련 질문입니다. 2
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작년 7 월정도에 전세들어왔고 집주인이 그 사이 2 번 바뀌었네요.
새로운 집주인이 내년에 계약 만료 시점에서 집으로 들어온다고하셔서 새 집을 알아볼 요량입니다. 이 시점에서 전세보증보험에 들어둘 요량인데요. 7월4일이 1년되는날 (조금 늦은감이)
아래와 같이 질문드려봅니다.
1.조건 : 집주인이 2 번바뀌고 새로운 계약서는 써놓은 상태가 아님
2.질문
1) 전세보증보험가입시 새로운 집주인과의 계약서가 필요한지.
2) 만약 새 집주인과의 계약을 다시해야한다면 확정일자는 다시 받아야하는지 (혹시 이때 주의점 이나 불리해지는점)
3) 저희가 집계약만료 시점에 맞추어 이삿/잔금 일정 맞춰놨는데 새주인이 사정상 입주를 번복하실까봐 미리 들어두려는건데 이것말고 다른 방법이 있을지요~?
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27남1주택
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1.새로운 집주인과 계약서가 필요
->승계계약이라 원칙적으론 필요없으나 재작성 요청함 실무적으로 2. 마찬가지로 새계약서라서 확정일자도 다시 받음. 법원에선 앞선 확정일자를 기준으로 권리보호를 해주니 상관없음 3. 없음 전세보증보험의 경우 계약만료 절반이상이 흐르면 가입이 불가하니 1년지난 시점 7월4일 이전이라 3일내로 가입해야함. |
