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구매후 전세로 살다가 명의만 내년에 변경해달라는데 어떻게 할까요? 18
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안녕하세요~
이번에 아파트 구매하려고 알아보다가 맘에드는 매물이 나왔는데요
주인이 소유기간에 따른 세금 문제로 *(저희가 )전세로
9개월 거주후 내년 3월에 명의 변경을 원합니다
계약서는 이사하는날에 전세 매매 두가지 계약서
동시에 작성하는걸로 하구요
계약금 및 중도금은 전세 금액으로 하고
잔금은 명의 이전 할때 주는걸로 하자고 합니다
그런데 이곳 구매하려면 신용까지 영끌하고
지금 저희가 살고있는 전세가 빠져야 하는데
아파트 주인은 8월초까지 이사왔으면 하구요
지역도 서울에서 지방으로 이동하는 건데
그냥 다른 매물 알아보는게 좋을까요?
어떤 문제점이 발생할 수 있을까요?
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윗분 말대로 어지간하면 정상적인 거래하세요. 귀한 매물이니 고민하시는 것 같은데 내용으로 봐서는 크게 문제될 게 없어 보입니다. 문제되는 경우는, '잔금기간이 길기 때문에 생기는 문제'와 같을겁니다.
계약기간이 길어진 상태이므로 이 기간 동안 이중매매, 가압류, 압류, 근저당, 소유권 이전을 방해 할 권리 등이 생길 위험성이 존재합니다. 이 기간 동안 매수인은 늘 불안하지요. 또한 부동산가격이 급등하면 매도인이 계약을 해제할 가능성도 있습니다. |
extry
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소유 2년 채우려고 하나보네요.
전입신고만 글쓴님이 하실수 있으면 그렇게 비정상적인 거래는 아닙니다.
주인거주네요 잘못봤습니다 이렇게 많이 합니다 |
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