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주택담보대출 어떻게해야할까요 15
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근데 어제 은행을가니 7월부터 바뀌는 내용을 상세히 모르더라구요
아직 은행자체적으로 정확한 공지가 안나왔다고 하더라구요
지금 저의 상황은 현금 대략 1억3천정도있습니다
생각하고있는 주택은
조정지역 kb시세로 6억5백(매매가 6억5천)
투기과열지구 kb시세로 6억3천(매매가6억8천)입니다
공사에서 진행하는 주택담보대출로 보금자리론으론 6억이하까지만 대출나오는걸로 알고
적격대출로 알아봤습니다
근데 여러 글을보니 보금자리론으로 6억까진 대출받고 초과하는 금액만큼은 다시 지역별로 산정해서 대출받는거같더라구요
은행에서는 이런부분을 알려주지 않더라구요;;;
이게 6억이상도 대출해주나요?
문제는 주담대는 적격이든 대출풀로 받는다고해도 부족한돈이 2억정도입니다
신용대출도 알아봤는데 제 연봉정도밖에 안나오더라구요
지금 영끌해야하는 상황인데 보통 부족한 자금은 어디서 어떤 대출을 받아야하나요?
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잠룡승천
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보금자리론은 6억 넘어가는집은 안나와요.
6억 넘어가는 집을 사실땐 주택담보대출을 은행가서 받으셔야되고, 이번에 바껴서 최대 3.6억까지 나올겁니다. 은행상담해보시면 대략적으로 알려줄겁니다.
주담대 제외 나머지 돈은 보유 현금 + 신용대출 + 부모님께 빌리기 신공을 쓰셔야됨니다.
신용대출은 아마 연봉의 최대 2배정도 나올겁니다. 안나올수도있고요..
6.5억 짜리사시려면 최소한 현금이 2.5억은 있어야 여유있게 사실수있죠..
1.3억의 현금이 있으시면
부모님 도움 없다 가정할때 대략 4.5 ~ 5억짜리 매물이 적격일듯 합니다
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멜랑꼴리에르
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대출알아보기전에는 어느정도 가능할거같았는데
6억대 아파트는 부모님이 안도와주시면 힘드겠네요 말씀해주신대로 5억대면 어느정도 영끌하면 살수있을거같더라구요 ㅎㅎ 문제는 5억원대에 맘에드는 매물이 없다는.....
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잠룡승천
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얼마전 사촌이랑 얘기좀했는데
용인에 금화마을인가 금와마을인가..분당선 역세권인데 아직 진입각보이는 가격이 남아있더군요. 동남권역에 관심있으시면 위에거 함 보세요. 글구 수리산역쪽 산본도 아직 진입각있고.. 제가 서쪽은 아에 관심없다가 보니 김포신도시도 가격은 충분히 괜찮은데 그쪽 사시는거 아니심 비추.. 5억근방은 위에 세개 보시구,
30평대기준 6억에서 7억사이 사시겠다면.. 대곡역 밑에쪽 매물추천드려봐요.
글구 개인적인 생각은 gtx b노선쪽도 슬슬 눈에 돌려보세요. 올해까진 gtx a c가 많이 올랏는데 이제 b 노선 차례가 올거라 봅니다. |
