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계약이 1월까지인데 세입자가 8월에 이사간다고 한 경우 13
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아파트 월세를 주고 있습니다.
내년 1월이 2년 만기인데
2달 전, 세입자가 8월 말쯤에 이사가겠다고 연락이 와서요.
저는 알겠다고 말씀드렸어요.
그리고 세입자가 중간에 그럼 정산 다 해주는 거냐고 묻길래
제가 계약대로 해야할 것 같다고 말씀 드리고 대화는 그렇게 끝이났습니다.
12월까지 월세 받으면서 기존 집 처분하고 새로운 집 매매할 생각이었거든요.
이렇게 시간이 흐르고 있는 중인데
세입자가 계약기간까지 월세와 아파트 관리비는 납부해야하는 거 맞나요? 아니면 이사 통보했으니 8월 말까지 저는 정산을 해 주어야하는 건가요.
제가 알기론 계약기간까지 어쨌든 지켜져야할 것 같은데
혹시 제가 모르는 부분이 생길까하여 여쭤봅니다.
그리고 만약 세입자가 이사 후 공실 상태에서 집 관리가 안 되어 현상 유지가 안 될 경우 나중에 수리 요청할 수 있는가요?
예정보다 일찍 나간다고 하셔서 이래저래 고민이 많네요. ㅡㅡ
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27남1주택
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12월까지 월세 받으시면 되고 나가는건 니맘대로 나가는데 월세는 12월까지 받고 보증금은 12월에 돌려주시면됩니다.
4개월치 월세가 복비랑 비교할때 복비가 좀더 싸면 세입자가 직접 세입자 구해서 맞춰놓고 나가면 되는데 4개월치 월세 주고 나가는 경우가 있어서
그나마 현실적인건 4개월치 월세를 미리 공제하고 보증금 지불해주고 8월말에 나가라는것도 방법입니다. 애매한 개월이면 보통 이렇게 편의 봐주기도 해요. 이것도 싫다 저것도 싫다 하면 뭐 어쩌겠습니까. 계약을 안지킨 세입자 잘못이지요 |
띠리띠리야
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답변 감사합니다. 일단 저도 그렇게 알고 말씀은 드렸는데 그 이후에 세입자분이 어떻다 말씀이 없으셔서 혹시나해서 질문드려봤습니다. 계약기간동안 관리 책임도 해 달라고 말씀 드려도 되겠죠? ㅎㅎ;
세입자가 월세와 관리비 계산해보고 저에게 협의해주셨으면 이래저래 생각을 해 볼텐데 아무 말씀 없으셔서..ㅡㅡ 제가 생각해볼 때 월세 관리비 등 계산하면 복비가 더 쌀 것 같은데 말이죠.;; 아파트 매매가 조금 어려운 시점인 대구라서 저는 길게 보고 매매하고 싶기도하고 이 상태에서 제가 먼저 그렇게 해 주겠다고 먼저 말하는 것도 이상하고해서.., |
띠리띠리야
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@27남1주택 아 그렇군요. 이사 간 후에 그럼 종종 들러봐야겠네요. 곰팡이 피고 그럴까봐..근데 가스비나 이런 건 세입자에게 청구될텐데 맘대로 보일러켜기도 그렇고..애매하네요. ㅡㅡ |
기군망상
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1.복비받고 8월 정리한다 2.그냥 계약기간 끝날때까지 세 받고 만기때 정리한다. 3.8월 정리해주고 남은 월세랑 복비 적당히 타협해서 받고 보낸다
하나 고르시면 됩니다 |
띠리띠리야
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세입자가 월세와 관리비 계산해보고 저에게 협의해주셨으면 이래저래 생각을 해 볼텐데 아무 말씀 없으셔서..ㅡㅡ 제가 생각해볼 때 월세 관리비 등 계산하면 복비가 더 쌀 것 같은데 말이죠.;; 아파트 매매가 조금 어려운 시점인 대구라서 저는 길게 보고 매매하고 싶기도하고 이 상태에서 제가 먼저 그렇게 해 주겠다고 먼저 말하는 것도 이상하고해서..,
세입자가 이런 내용을 모르는 건지 구냥 저만 답답하네요. 그래서 제가 혹시 잘못 알고 있는 건가해서 글 올려봤습니다. 감사합니다. |
기군망상
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세입자는 어떻게 하자 말 못하죠. 임대인이 결정해 주는거라서요 주변에 보니까 남은기간 월세랑관리비 계산해서 50~60%정도 받고 계약 끝내주는거 많이 봤습니다 |
로도크로사이트
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처음에 대답을 애매하게 하신거 같습니다 보통 일찍 나가야한다고 했을때 알겠다고 하면 일반적으로 새 세입자 구해지면 복비정도 부담하고 빼주는거로 이해하니까요
그런데 세입자분이 확인했을 때는 계약대로라고 하시니 커뮤니케이션이 원활하지 않았던거 같네요
반드시 8월에 정산해주어야 할 필요는 없지만 만기때 정산 해주실거라면 미리 못빼드린다고 확실하게 얘기하시는게 좋겠네요 계약대로 만기때 정산 정리하시던... 관리비 월세 등 손해비용 계산해서 적당 금액으로 요구하셔서 합의되면 8월에 정산하고 보증금 빼주시던 하면 될거 같습니다 |
