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실거주 2년 리셋 회피하는 법
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[* 비회원 *]
6 2021-07-06 08:47
조회 : 2822
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공유하기6 2021-07-06 08:47
조회 : 2822 파워링크등록안내
별의별 신박한 방법이 다나오네요
A주택 B주택 있을 때 지방 1억미만 C 사고 B를 팔면
A는 실거주2년 리셋 피할 수 있다고 하네요.
법이 병x같으니까 별의별 기상천외한 회피법이 나오네요.
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2021복받으세요
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저 예시보니 A가 강남 아파트인것 같던데
굳이 팔 이유가 없긴 하겠지만 어쨌든 이 방식은 유용하겠네요 2주택 단타(?!)용으로 쓸만하겠어요 |
[* 비회원 *]
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@2021복받으세요 A랑 B를 둘 다 팔아서 영끌해서 상급지로 넘어갈 때에 유용할 것 같습니다. B주택은 어차피 양도세 낸다고 쳐도 A주택은 양도세를 안내야하고, 그렇다고 영끌한 상급지를 먼저 사자니 돈이 딸려서 살 수 없으면
비규제 지방 1억이하 하나 사서 현금 풀로 땡긴 다음에(심지어 이 비규제 1억이하중에 갭 작은거 찾으면 세금 다해도 천만원 정도 묶일 수도 있으니)
풀로 영혼 땡겨서 상급지로 넘어가는겁니다. |
2021복받으세요
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@부포 이렇게 또 하나 배우네요.. 내용보니 B주택은 상승이 적어서 양도세도 큰 타격이 없으니 살을 주고 뼈를 취하는거네요
그냥 B만 팔면 A에 다시 2년을 거주해야하니 상급지 이동을 위해 비규제지역C를 매매가 1억이하 갭투로 사놓고 일시적 2주택 활용하다가 A팔고 나중에 C까지 시세차익 없이 팔아버리고 상급지 이동.. 복잡하지만 명료하기도 하네요 |
[* 비회원 *]
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@2021복받으세요 왜 우리가 이렇게 복잡한 케이스까지 배워야하는진 모르겠지만 아무튼 그렇습니다 ㅎㅎ
C를 사고 A를 팔았으면 그 이후에는 텀 없이 D를 사도 됩니다..C를 굳이 팔 이유도 없어요(어차피 C가 비규제 1억이하라 취득세가 중과되지도 않아서 그냥 천천히 팔면 됩니다. 거기 돈묶이는게 싫으니 그중에서도 갭작은 곳 찾으면 되는거구요) |
2021복받으세요
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@부포 규제해도 다 방법이 있긴 있네요 일시적 2주택을 비규제를 통해 하는건 생각도 못해봤습니다ㅎㅎ
아침부터 좋은 공부 되었습니다. 감사합니다! |
