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명의를 어떻게 해야할지 모르겠습니다 8
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부린이입니다
지방에 살고 특공으로 분양권 하나 받았습니다
입주할려면 2년이상 남았습니다
단독명의 할지 공동명의 할지 고민입니다
분양가 4억이고 피1억정도 입니다
위치가 저희 생활권이랑 너무 맞지않아서 올해 분양 하는 다른곳들을 노리려고 합니다
사실 지방이라 차로 다니니 어디든 비슷하지만 아이가 학교다니기 너무 불편해서 옮기려 합니다
아직 갓난아기라 급한건 아닙니다
분양권받기가 어렵지만 지방이라 당첨 기대해볼수도 있구요..
안되면 나중에 이사를 가게 되더라도 세금면에서 어떤게 더 좋을까요?
사실 뭘해도 비슷할것 같지만 2주택이 될수도 있을것같아 아무것도 모르는데 세금폭탄 맞을까봐요 ㅜㅜ
전월세는 집주인 눈치보기 너무 스트레스라 매매만 할겁니다..
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에터
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2주택으로 존버할 생각이면 남편 아내 각자 한채씩 보유하시면 되고
일시적 1가구 2주택 활용해서 갈아탈 생각이거나 계속 1주택 할 거면 50%씩 공동명의하면 됩니다. 중간에 포지션 바꾸려면 취득세 증여세 양도세 수천 수억 깨질 수도 있으니(보통 그래서 포지션 못바꿈) 장기로 보고 가세요. |
신흥동하
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| 보유세때문에 공동명의 추천하는대 본인입장에서 똘똘한 한채면 공동 가는거고 갈아타기 꾸준히 하실거면 개인적으로 1명으로 명의 하는게 더 좋은거같습니다. 공동 개인으로 고민하다 개인으로 하고 추후 와이프 명의로 집 계약했습니다. 꾸준히 투자 해서 상급지 이동하려고요. |
