포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

아파트 분양권 매입한 경우 취득일은 어떤게 기준이 되나요? 7
정말좋아하는건이유를댈수없는거에요 2021-07-08 18:26   조회 : 1906


1. 아파트 매매 계약일이 취득일이 되는건가요?

 

2. 아니면 잔금 모두 치룬 날?

 

3. 입주 후 등기 완료한 날 기준?

 

참.. 헷갈리네요 ㅠㅠ

 

 

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트7
qwrtasdf 다른의견 0 추천 0

2번아닌가요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

뭐가 기준이냐에 따라서 다르죠

 

취득당시 조정지역 여부는 분양권 취득일

 

2년 보유/거주 기산일은 등기와 잔금 중 빠른날

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
에터 다른의견 0 추천 0
분양권을 주택으로 치는 경우에는 (분양권 매도인에게 잔금 주는) 잔금일과 명의변경일 중 빠른 날

분양권을 주택으로 치지 않는 경우에는 (공급주체(건설사? 조합?)에게 잔금 주는) 잔금일과 등기일 중 빠른날 (거의 100%확률로 잔금일이 먼저.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
2021복받으세요 다른의견 0 추천 0

저도 전에 부포에 문의했었는데

7월에 분양권 구매하고 10월에 잔금치르고 입주했습니다

 

취득일은 말 그대로 분양권 구매한 날이고 (7월)

2년 보유 및 실거주 기준은 잔금치른 날 (10월) 

 

이렇게 된다고 저는 이해했습니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

법령내용이에요. 취득일 앞에 뭐가 붙느냐에 따라 달라요.

분양권 취득일, 주택 취득일, 자동차 취득일 등등 취득일 앞에 뭐가 붙느냐 다르겠죠.

 

아래부분은 양도세 기준이에요

 

2021년 이전에는 분양권 취득일은 없고 주택 취득일은 준공후 잔금 납부 하고 등기한시점이겠죠

 

2021년 이후에는 분양권 취득일은 당첨일이나 분양권을 샀을경우 분양권 잔금일이고 주택 취득일은 2021년 이전과 같이 잔금 납부후 등기된 시점이겠죠.

 

위에서 보앗듯이 분양권 취득일과 주택 취득일은 다른의미에요 법령에서도 다른의미로 사용되고 양도세 취득세 다 다른의미로 사용되고 있어요.

 

여러 법령에 분양권을 주택에 포함한다는 의미도 분양권을 주댁수에 포함한다는 의미지 분양권 취득일과 주택 취득일은 다른 의미 에요.

 

세금 관련이 복잡하면 세법상담을 하는게 편해요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

아 참고로 취득세는 분양권 취득일은 분양하고 계약일이 취득일이에요.

 

법령을 잘 읽어봐야해요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
정말좋아하는건이유를댈수없는거에요 다른의견 0 추천 0
모든분들 감사합니다. 헷갈리네요 @@;
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.