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양도세 때문에 문의드립니다 3
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제가 상황이 성남에 재개발시작 하는곳이라 올해 12월까지 이주를 해야하는데요
19년말에 봉담에 미분양 아파트 분양권을 하나 주웠는데 이게 입주가 내년 6월입니다
이럴때 이주시 멸실을해야 이주비가 나온다구 하던데 이러면 봉담입주했다가
성남 재개발이 끝나서 등기 치기전에 정리하고 약 3-4년후 입주하면 봉담집 매매 할때 1주택이 되서
양도세가 면제가 되는건가요?
그리고 제가 성남시 집에 거주한지 6년이되는데 재개발끝난후 입주하면 장특공이 1년으로 리셋이되는건가요?
아니면 전에 거주하던 6년이 합산이 되는지요
부린이라 잘모르니 자세히 설명좀 부탁드려요
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현재 재개발예정지에 1주택자이시고 19년말 분양권취득당시 봉담이 조정대상지역이 아니면 봉담등기치고 3년내 종전주택 양도시 일시적2주택으로 성남주택 9억이하 비과세 9억초과 과세이며, 성남 재개발이면 조합원 입주권으로 장특은 공사기간도 보유기간 합산이시고, 거주기간은 주민등록상 거주기간으로 판단하시면 됩니다. 정보가 부족하여 써있는 그대로 판단하였습니다.
더 정확하고 자세한부분은 수수료가 몇십정도 들겠지만 중개수수료보다 현저히 저렴하니 중개사가아닌 근처 세무사등에 게 상담하시는게 좋을거 같습니다.
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마스터고양이
