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사회초년생입니다. 아파트 전세 가계약 했는데요. 걱정이 앞섭니다. 5
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이번에 중기청 청년 전세대금대출로 아파트 전세에 들어가려고 합니다.
일단 먼저 집을 보고 가계약했습니다.
난생 처음 이런일을 접해서 걱정이 많이 되는데요.
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1번 : 집주인 (등기부등본상 근저당 1.3억이 잡혀있네요)
2번 : 현세입자(7월 중으로 이사를 나간다 합니다.)
3번 : 현재 1번 집주인과 해당 집의 매매 계약서를 작성완료. 본인이 거주하지는 않고 전세로 놓고 싶어하는 사람
4번 : 현재 이글 작성자(3번 사람에게 가계약금 100만원 입금)
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집계약 상황이 위와 같습니다.
엊그제 부동산중개 소장이랑 통화했는데요.
3번이 1번과 집 매매계약시 아래 2가지 조건을 걸고 했다합니다.
첫째, 현세입자를 7월말까지 내보내는 것.
둘째, 저와 전세계약전까지 근저당을 말소 시키는 것.
그리고 부동산중개 소장이 요즘 추세가 현재 이집의 근저당을 말소시키는 동시에 전세계약을 진행한다던데
아무 문제 없을까요?
만약 문제가 있다면 어떻게 대처를 해야하는지 궁금하면서 걱정이 앞섭니다.
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tlsgurtls
중언부언
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동시진행같은경우는 비일비재한 일입니다.
전형적인 세앉고 매입해서 세 새입자 받고 전세보증금으로 대출갚고 근저당 해제하는겁니다
동시진행이라지만 등기부등본에 반영은 며칠 지나긴 하는데
정 걱정되시면 법무사나 은행에서 진행되는거 확인하시면 됩니다. 사실
선생님 전세보증금중 은행대출 갚는건 아마 집주인은 보지도 못하는 경우도 많죠 |
하나둘셋뿅뿅
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아.. 비일비재 하군요. 그래서 중개사님이 요즘 추세가 이러하다 하셨나봅니다.
솔직히 동시 진행이라 걱정되긴 합니다. 애초에 근저당없는 집의 집주인과 계약했으면 됐을 텐데
집이 너무 마음에 들었고 중개소장이 괜찮다고 걱정말라고 했었습니다.
혹 법무사 선임시 법무사가 진행과정을 대신 봐주는 역할을 하는건가요?? |
하나둘셋뿅뿅
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특약사항도 인터넷에서 하나하나 찾아보며 메모해두고 있는데
중복되는 것도 있고 블로그의 글마다 다른 점도 많아서 부동산 참 어렵게 느껴집니다 |
