골목 도로폭을 확장하면 재산 가치 변동이 얼마나 있을까요?

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안녕하세요.

건축 등과 관련하여 문외한이라.. 부포님들께 고견을 여쭙니다

먼저 토지 현황을 설명 드리며 다음과 같습니다.

지방의 군 지역 시골 마을 내의 토지인데, 해당 토지 인근 신도시급 계획 도시가 들어서고 있고 도로 정비가 진행되었습니다.

면적은 80평 정도되고, 면적의 20% 정도는 일반상업지역이고 나머지는 제2종일반주거지역입니다.

현재 30평 수준의 일반 주택이 건축되어 있는 상태입니다.

진입로 중 빨간색 부분이 1.5m 정도 폭의 좁은 골목입니다.

현재 해당 도로 폭으로는 건축허가가 주택이나 주차장 필요없는 근생정도만 가능한 것 같습니다.

해당 진입로 폭을 2.6m 정도로 확장하면 건축 가능한 범위가 달라지는 것 같은데..

이때 해당 토지의 재산적 가치 변동이 어느정도 될까요?

문외한의 짧은 생각에는 건축허가 범위 등 행정적 제약이 많이 사라지니 20~30% 정도는 가치가 상승하지 않을까 생각하는데..

주위에 여쭤보니 조금 상승하는 정도로 말씀하시는 분도 계셔서.. 부포님들께 여쭤봅니다.

읽어주셔서 감사합니다.

건축허가 행정은 지자체에 따라서 다르기 때문에 직접 해당 지자체를 방문하셔서 상세하게 알아보셔야 합니다.

2021-07-11 00:10 | 덧글 점아이콘

네.. 조언 감사합니다. 현재 알아본 바로는 2.6m는 되어야 먼가 해볼 수 있는 것 같더라구요.

2021-07-12 13:03 * | 덧글 점아이콘

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