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양도소득세 비과세 요건 질문드려요ㅜㅜ(주택+분양권) 7
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비조정지역이며, 혼인전 본인 1주택 배우자 1분양권인상태에서
합가하여 1주택 1분양권인 상태에서 이번달에 분양권을 새로 취득
1주택 실거주(2018.08 ~ ) 비과세
1A.분양권(2020.08 ~) / 22년12월 입주예정
1B.분양권(2021.07 ~) / 24년 6월 입주예정
A분양권은 21년 이전 분양받은 것으로 양도소득세 계산시
주택으로 제외되고,
B분양권은 21년 이후 분양받아 주택수에 포함되는것으로
알고 있습니다.
1주택을 비과세로 매도하려면 일시적 1가구 2주택으로
B분양권 기준으로 3년내 매도 혹은 완공 후 2년내 매도 하면
비과세 적용이 되는건가요? (B분양권 기준 24년7월 or 26년7월)
아니면 그 전에 주택수에 제외되었던 A분양권이 완공 후 주택수에 포함되니, A분양권 등기치기전(2022.12) 에 매도 하여야 비과세로 적용받나요?
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기존주택을 A분양권 입주전에 매도는 비과세(확실하지 않아요)이더라도, A 분양권과 B분양권 사이에는 양도세 비과세 요건이 안되요.
1주택 후 분양권에서 기존주택을 팔았을때 비과세는 있는데 분양권 후 1주택(A주택 입주시점)은 양도세 비과세는 법령상에는 없어요.
전문가 세법상담을 하시는게 좋아요. 저도 정확한건 아니에요. |
후려칠때가자
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네! 감사합니다. 자세한건 상담받아봐야겠네요! 혹시 지금 1주택,A분양권(주택수 제외),B분양권(주택수 포함)에서 1주택을 매도 하기전에 B분양권을 매도하게 되면, 1주택이 비과세가 되려면 B분양권 매도 시점부터 다시 비과세요건(2년보유 혹은 거주)을 채워야하나요? |
