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안녕하세요 서울재건축 아파트 들고 있는데 질문 있습니다 ㅠ 12
칙칙폭폭땡 2021-07-13 08:50   조회 : 1123

안녕하세요 서울 재건축 아파트 올해 3월입주하여 살고 있습니다.

 

갑작스러운 와이프 직장의 지방 발령으로 이제 서울말고 지방에서 살기로 했습니다.(현재 지방 오피스텔 거주중)

 

재건축 실거주 2년 법 때문에 2년 살 생각 중이었는데요..(주중엔 빈집으로 두고 있습니다 ㅠ 수리도 다 했는데...)

 

1. 이번에 법이 바뀌면서 재건축 될때 까지 제가 실거주로 1년만 살고 나머지 기간은 월세나 전세로 돌리고 지방사는것도 가능할까요?

 

2. 1년 제가 실거주하고 1년 월세 주고 2년후 팔아도 양도 소득세 납부 의무 없는게 맞나요?(1주택)

 

읽어주셔서 고맙습니다.

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잠룡승천 다른의견 0 추천 0

실거주해야하는 법 통과 부결됐던데요. 확인해보십셔

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칙칙폭폭땡 다른의견 0 추천 0
감사요 ㅠ
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문크예거 다른의견 0 추천 0

서울은 2년 채우고 파셔야 하는걸로 압니다

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칙칙폭폭땡 다른의견 0 추천 0
2년 실거주 해야 된다는말씀이시죠?
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모토로라 다른의견 0 추천 0

1. 그 법이 시행했다는 게 없네요. 즉, 2년 안살아도 됩니다. 

  • 재건축 '2년 실거주' 규제 백지화됐다…“전세난 우려”
  • [이데일리 황현규 기자] 앞으로도 지금과 같이 재건축 아파트에서 실거주 기간과 상관없이 조합권이 나올 수 있다. 지난해 6·17대책 당시 정부는 재건축 조합원이 입주권을 얻기 위해서는 2년 간 실거주해야한다는 규제를
https://n.news.naver.com/mnews/arti...

 

 2. 양도소득세 비과세하려면 거기서 2년 살아야해요.

 

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칙칙폭폭땡 다른의견 0 추천 0
실거주2년 해야 되죠? ㅠ
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오오홍크크 다른의견 0 추천 0
우선 어제 재건축 아파트에 대해서 실거주 2년 해야 분양받을 수 있다고 했던 법안이 부결되어서 없던 일이 되었습니다.

그렇지만. 양도세 비과세의 조건이 조정지역 등에 해당할 경우 실거주 2년 조건이 필요합니다. 

따라서.. 2년 실거주 안하셔도 분양받을 수 있지만. 양도세 비과세 요건은 충족하지 못하시게 됩니다.

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칙칙폭폭땡 다른의견 0 추천 0
ㅠㅠ감사합니다
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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
이번에 부결된건 양도시는 해당 안되고 재건축 입주시만 해당하는거 아닌가요
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칙칙폭폭땡 다른의견 0 추천 0
저도잘 모르겠내요 말이 어렵내요 확실하게 알아 보기 힘드내요
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