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밑에 이혼얘기 있어서... 7
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부동산들
부부공동명의 물건들중
부부싸움 혹은 이혼으로 어느한쪽이 자기지분 팔아달라고
의뢰 들어오는게 그렇게 개꿀 이라던데
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27남1주택
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그 지분만 팔아버리면 대등한 권리관계나 나머지 지분을 싸게 사올수 있냐 없냐, 근저당이 있으면 자기지분만 넘겨도 근저당은 물건에 잡혀있어서 터무니 없이 낮은 금액에 살 수도 있습니다 10억짜리에 근저당 실채권액이 7억이면 1.5억에 지분 인수를 할수도 있죠 ㅎ 다만 문제는 나머지 지분을 인수하기 위한 법적절차나 명도과정에서 열받으니 조금 싸게 살수있죠 배우자 엿맥이는 .. |
옵티미스틱
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일단 거주중인 사람에게 나가라고 압력부터 행사하면 나머지 지분도 엄청싸게 살수 있을가능성이 높아진다고... 50프로 지분으로는 사용 수익이 불가하니께..... 저러다보면 저걸 사가려는 사람이 없어서... 싸게 나머지 지분을 사게 된다던... |
92바다
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대부분 그 경우 공유자우선매수권 쓰기때문에 싸게 낙찰 잘 안됩니다. 낙찰이 되도 헛수고 하는경우가 많죠.
사람들이 바보라서 그렇게 당하지 않습니다. 실제로는 시간만 버리는경우가 더 많습니다. 기껏 낙찰 받았는데 공유자 우선 매수권 쓰고 땡... 이런경우가 대부분입니다. 경매의 경우는요.
매매는 잘 모르겠네요. 매매로 지분만 아파트 사는 경우가 많이 않아서.
제경우 산 물건이 유산 공유지분 나눠준건데... 형제끼리 상속 등기 되자마자 판거 보면.. 뭔가 싸움이 있어서.... 합의하에 돈 나눠가질려고 팔았던 물건 같네요. 덕분에 좀 싸게 나왔습니다. |
에터
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| 유산이 상가면 몰라도 주택이면, 요새 다주택되는거 골치아프니 일반과세일 때 팔아서 나눠가지는 게 낫지 않나 싶기도 합니다. 물론 자식들이 다 유주택자에 똘똘한 물건 들고 있는 경우 얘기... |
