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전세보증금 받을수있을까요? 도움 부탁드립니다. 8
뽐뿌으리 2021-07-13 20:11   조회 : 800

2017년 초에 아파트 전세계약을 했습니다.

부동산끼지않고 개인끼리 계약을 했고 확정일자만 받고 전세보험을 안들었습니다.

 

2년 뒤 2019년에 재계약을 하려고 전화했는데

그냥 살고싶을때까지? 살라고 해서 재계약서류는 작성안했습니다.

 

최근?1년전부터 집주인분과 통화가 안되고 집으로 집주인사는지 실종신고 됐다고 경찰이 찾아온적도 있구요.

 

집주인 전화번호는 없는번호라고 나오고

집주인 남편은 통화가 되다가 오늘해보니 착신정지가되있다고 나오네요

 

전세보증금은 4500만원이고 등기부등본 떼보니 근저당권설정 채권최고액 6900만원으로 나옵니다..

 

뭘 어찌해야하는지 감이 안잡혀서요... 도움 부탁드립니다.

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kjh89 다른의견 0 추천 0

근저당일시확인해야죠.

최우선변제권 검색..

이럴시간에 부동산업자던 법무사던 찾아가서 상담받으세요..

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계약서는 3.17 작성

확정일자는 3.24 받았고

근저당권설정은 5.29 라고 나옵니다;

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kjh89 다른의견 0 추천 0

쨋던 근저당잡힌상태서 6900까지 대출받을정도면 선순위로 들어간거니 문제는 없어보이지만 잘확인은 해보셔야.

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흑염 다른의견 0 추천 0

@kjh89 ㅇㅇ 경매 넘어가도 전세보증금은 받는데 문제는 없어보이는데 해결될때까지 한동안 거기 사셔야 겠습니다

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으엉뽐뿌 다른의견 0 추천 0
다른얘기이긴합니다만 

아파트인데 전세가 4500만원 인가요? 

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넵 경남 시골입니당

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날쌘제비1 다른의견 0 추천 0

매매가가얼마인가요. 확정일자가 빨라서 선순위신거같아서 다행인데 후에 받은 대출이 나온거보면 매가가 전세가보다 꽤높나보네요.

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0개월째 다른의견 0 추천 0

잘 알아보셔야 합니다.

선순위라고 100프로 보장해주지는 않는 것 같더라구요.

선순위보장 한도액이 있어서,

경매?청산? 후

선순위에게 일절 먼저 보상 후,

차액을 비례보상하는 것 같았습니다.

 

매가가 훨 높고 거래가 잘돠는 지역이면 문제 없을 거구요..


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