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진심으로 궁금해서 여쭙습니다. 아파트 가격이 떨어질수가 있나요? 16
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아파트 가격이 떨어질 수가 있나요?
수도권을 예로들어보겠습니다.
예컨데 서울 중심지 A 지하철 역 근처에 준공 10년 된 아파트의 실거래가가 평균 10억인 상황에서
바로 길 건너편에 새로운 아파트가 준공되어 입주가 될 경우
신축 아파트의 가격은 당연히 10년 된 아파트의 실거래가인 10억보다 높지요.
(예컨데 분양가를 15억이라고 가정하겠습니다.)
이 상황에서 준공 10년 된 아파트는 길 건너편에 생긴 신축 아파트의 상권을 누릴 수 있다고 하면서 호가가 10억을 넘게 되고
결국 10년 된 아파트의 실거래가도 올라가 11억 정도에 거래가 됩니다.
두 브랜드의 아파트 갭은 5억이었는데, 신축 아파트의 입주가 시작되면서 갭은 4억 차이로 줄어들게 됩니다.
부동산 전문가분들께 정말 궁금해서 여쭙습니다.
수도권에 있는, 또는 서울 근접 경기도권까지 아파트값이 상승하는 상황에서 아파트 가격이 떨어질 수 있는것인지요?
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네... 그 어려운걸 이명박이 쉽게 해냈죠.
없던 일이 아니라 이미 있었던 일인데 기억 못하시나요??
가능합니다. 부동산 정치가 아닌 정책을 잘 세우면...... 그런데 그 꼴을 보기를 싫어하는 사람이 많아서 그래서 불가능해보이는겁니다.
사실 표 모으는데는.... 정책을 잘짜는게 필요 없죠. 선동질로 표만 받으면 되니까요. |
stace
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언젠가 떨어질수도 있다라는게 맞는거죠 집은 한번 사면 주식처럼 쉽게 사고팔고 할수있는건 아니라 몇년 들고 있어야하는데 그 사이에 하락이 시작하면 대응이 쉽지 않겠죠 그런데 하락기에 지금 가격보다 더 하락할것이다 이걸 장담하지는 못합니다 |
dsdfsfasf
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금리 올리면 ㅇㅇ 떨어지갯조 ㅋㅋㅋ 이자나어흐는데 이자 올리면 ㅋㅋㅋ일반직장인들은 죽겟조 ㅋㅋ그래서 팔겟죠 그럼 가격ㅋ덜어질거고 ㅋㅋㅋㅋ |
92바다 |
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sjshahv |
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