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전세관련 질문입니다. 8
흐린날더맑게 2021-07-15 12:48   조회 : 334

전세금 보증보험 가입하면 전세가율 90%라도 괜찮나요

예를들면 

매물 KB시세 8억4000

근저당 3억5000 

전세금 4억

입니다

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그렇게 대출 해주는 은행이 있나요 ?

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27남1주택 다른의견 0 추천 0

저런 집 특징이 전세대출 불가라고 소개하고 전세금은 시세보다 저렴하게 나두죠 선순위 근저당 유지하고 그 뒤에 전세입자 받는거라.. 집주인이 극한의 레버리지를 이용하게 해주는 형태고 세입자는 싸지만 위험부담을 안고 가는거고 집주인은 자기자본을 최대한 줄여서 갭투자를 하는거

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DreamBrewer 다른의견 0 추천 0
전세금 4억으로 근저당 3억5천 말소 조건으로 들어가는겁니까?

가격을 보니까 아파트같은데

만약 아파트이고 근저당 말소조건의 계약이면

보증보험은 이중지출이 될수있습니다.


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흐린날더맑게 다른의견 0 추천 0
말소조건 아니고 근저당 3억5000을 그대로 둔채 4억으로 전세를 내놓은 매물입니다

 

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DreamBrewer 다른의견 0 추천 1
그럼 별로인 물건.
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27남1주택 다른의견 0 추천 0

@흐린날더맑게 아마 전세시세가 주변보다 많이쌀겁니다

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27남1주택 다른의견 0 추천 0
전세보증보험 가입자체가 안될겁니다 선순위채권액 차감해야되서 그런 전세계약은 위험하니 조심하세요
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고래코 다른의견 0 추천 0
근저당이 있으면 보증보험 가입이 안되요
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