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매매 대출 문의 드립니다 ㅠㅠ 6
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너무 아는 게 없어요 ㅠㅠ
지금까지 부동산 생각도 안 했고
굳이 살 필요가 없다고 생각했다가
작년부터 열심히 돈 모으는데 집중하고 있습니다
저는 직장 다니면서 작년부터 개인 사업도 추가로 하고 있어서~
매달 500~1000만원씩 저축해서 1년 만에 1억 3천을 모았어요
이렇게 3~4년 모아서 갭 투자부터 해야지 했었습니다
그런데 제가 바라보던 곳이 1년 만에 3억~4억이 올라갔네요 ㅠㅠ
나름 저축 많이 잘하고 있다고 생각했습니다만 아파트 상승 금액은 못 쫓아가네요
그래서 눈을 조금 낮춰서 12억 하는 곳을 매수하고 싶은데요
필요한 돈이 얼마나 되는지 궁금해서 질문 올렸습니다
종합소득세 소득증명은 1억 2천으로 나오고 있고
현재 가용 가능한 최대 현금은 2억입니다
아직 DTI, LTV 이런 계산이 아직 익숙하지 않아서 부탁드립니다
아! 추가로 마통 5000만원짜리 있습니다만 사용금액은 0원입니다.
대출로 12억이 아니 매물도 바로 나가서 제가 구입할 때는 13억이나 14억 될지도 모르긴 합니다
매물 나온다면 영끌해서 구입이 가능할까요?
그냥 우선 계속 돈을 모아야 할지
어떻게든 매수를 해보는게 좋을지 결정을 못 내리겠네요ㅠ
조언 부탁드립니다 ㅠㅠ
감사합니다
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마간다젯
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지역이 어디신가요? 12억대면 투기 조정대상지역일듯한데 대출이 거의 안됩니다. 7월부터 4억원 한도. 이래서 현정부가 욕을 바가지로 먹고있지만요 ㅡㅡ |
해이니
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신용대출 최대 1억까지만 사용가능합니다
마통 5천있으시니 한도 나오신다면 추가 5천 가능하시구요 투기지역 9억이하 40% + 9억이상 20% = 4.2억 조정지역 9억이하 50% + 9억이상 30% = 5.4억 종합소득세로는 소득증빙 어려우시구요 원천 , 소금원으로 증빙하셔야 합니다 최근 DSR 규제가 워낙 심해져서 계산해보셔야 하시구요 대출관련해서 문의사항 있으시면 쪽지 확인해보세요 ~ |
