포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

월세 신규계약 5프로 상한 적용 문의 4
마운틴컹 2021-07-19 20:30   조회 : 801

현재 임대차 계약이 11월 초에 만기입니다.

 

임차인분이 4년간 보증금 3000, 월세 80에 거주하시다가,

 

이번엔 이사나간다고 하시네요.

 

4년간 월세 올린적 없었는데, 

 

요즘 월세가 많이 올랐다고 해서

 

보증금 3000, 월세 100으로 올려서 내놓으려는데..

 

신규계약도 5프로 상한선 적용되나요??

 

2019.12월에 등록한 단기주택임대사업자 입니다...

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트4
뽐무부 다른의견 0 추천 1

네

월세 80 에 관리비 20으로 하시면 되겠습니다.


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
▶◀ima3 다른의견 0 추천 0

올 ㅋ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
닉렘 다른의견 0 추천 0
2019.10.23 이전에 존속계약이 있는 상태에서 등록한 임대사업자여야 그 계약이 만료되면 주변 시세에 맞춰 최초임대료를 정할 수 있습니다.

 

해당 물건이 등록임대주택이고 주임사시라면, 5%룰은 지키셔야 합니다. 과태료 맞고 혜택 받은거 다 토해내라 할 수도 있어서..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
닉렘 다른의견 0 추천 0
글쓴님이 해당임대주택으로 2019년12월에 주택임대사업자 등록한거면 님의 최초임대료는 3천만원/80만원 입니다.

 

이번 11월 새 임차인 맞아 보증금 고정하고 월세 올리려면 3천만원/843,125원 까지만 증액 가능합니다.

그리고 표준임대차계약서로 작성하고 신고 하셔야 합니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.