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다음주 계약인데 등기부등본 좀 봐주세요 12
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부동산에 문의하시전에 먼저 여기올려요
다음주에 제 대출이랑 임대인 근저당말소 동시진행 조건 걸고
계약 예정인데요.
이해가 안되는 부분이 첫번째 사진에서 을구의 근저당이
현재 집주인에게 넘어 간건가요??
사진이 문제가 된다면 삭제하겠습니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
첫번째 사진은 현재유효사항으로 열람발급.
두번째 사진은 요약으로 발급.
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모든시작은밥한끼다
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소유자는 이00, 근저당권 채무자는 장00, 채권자는 농협생명보험주식회사....
뭐 임대인 근저당?인지는 이정도 정보로는 알기 어렵구요
성이 다르니 소유자, 채무자 이 둘은 다른사람일거고 햇갈리시는게 요약본에 근저당, 등기부등본에 근저당을 달리보시는거 같은데 요약본과 등기부등본에 근저당 관련 접수일자, 접수번호 비교하시면 같은 근저당설정 내용입니다. 요약본 대상소유자 이00 = 등기부등본 소유자 이00 이구요
근저당설정시 소유자 동의가 반드시 필요하기 때문에 관련내용 소유자 이00님께 물어보면 알거에요.
그 외 근저당 채권최고액은 꼭 채무금액은 아닙니다. 보통 은행권에서 근저당설정시 채무금액의 120~130정도로 채권최고액을 설정합니다. 반대로 채무액을 일부 갚았다고 채권최고액이 별도의 작업없이 줄어드는 기능도 없습니다. 채권최고액으로 채무금액을 알수는 없다는 말입니다. |
하나둘셋뿅뿅
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등기부등본 발급을 2가지형태로 했습니다.
첫째사진은 말소사항포함 두번째사진은 요약 항목 체크해서 발급 받았는데 저로선 저 내용이 이해가 안되네요 집소유주랑 채무자랑 다르니.. |
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