포럼 > 부동산포럼 ▼▲
첫 집 구입 궁금한 점이 있습니다. 16
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
생애 첫 아파트 구입에 대해 조언을 구해봅니다.
너무나 좋은 집주인들을 만나서 그런지 사는데 있어 불편함도 없었고
부동산 관련 기사 보기도 싫어서 현실을 회피하고 살아왔는데
저도 이런 글을 쓰게 되네요.
설레기도 하고 싱숭생숭합니다. ㅎㅎ
사실 한참전부터 집을 알아봤고, 최종 고민하던 두 집 중 결정해서 가계약금까지 넣은 상황이니
조언이 아니라 궁금한 점이겠네요
(현 상황)
1. 서울 미아동 7억9천5백만 아파트 가계약
2. 둘 다 맞벌이 소득 합계 1억 넘어 국민은행 대출 관련 분에게 LTV40% kb시세(7억5천)로 따졌을 때 3억 나온다고 함.
3. 현재 전세
4. 현재 대출 없음.
5. 지금 집 10월 말일 즈음 다시 세입자 구해지면 그 돈으로 잔금처리 예정
(자금 조달 계획)
전세보증금 3억1천
모아둔 돈 9천
주담대 3억
.. 이렇게가 7억입니다.
여기서부터가 궁금하네요.
저랑 와이프 각각 9천만원, 5천만원 신용대출 받아 중도금을 내려고 합니다.
이 경우
아닐거라고 생각하는데 신용대출로 인하여 주담대 3억이 달라질 수도 있는지 궁금하네요.
또 추가로 생각해봐야 할 것이 뭐가 있을지
조언 주시면 감사하겠습니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
16
27남1주택
0
2
| DSR 40% D 디지기 S 싫으면 R 알아서 계산해야함. 와이프 명의로 집사는게 현명해보임. 본인은 신용대출 9천만 받구요 와이프 이름으로 집사는게 겁나면 공동명의로 했다가 주담대 나올까 안나올까 대출실행전날까지 토쏠리는 경험을 하는것도 나쁘지 않아요. 대부분 집은 신용이 안좋은 사람이 사는게 좋습니다. 하지만 주담대 3억+5천 정도 부담하려면 배우자가 연봉 5천정도는 되야할거같구요 |
27남1주택
0
2
|
@스페셜S 와이프 명의로 하기싫으면 결혼부터 다시 고민해보시는게.. 신대 많이 나오는 사람 명의로 하면 안됨 신용이 안좋은 사람이 집을 갖는게 맞습니다 |
바이너리카운터
0
0
|
@스페셜S 앞으로도 님의 실수령액이 더 많을 가능성이 높으니 집 명의는 와이프 신용대출은 님 이름이 정석입니다.
절대절대절대 공동명의 하지 마세요. 명의는 그 하나하나가 소중합니다. |
[* 비회원 *]
0
0
|
SK 북한산시티 국평 매수하시는군요. :D
거기 좋습니다. 언덕이 좀 심하기는 한데.. 삼각산초등학교가 나름 좋은 학군이더라구요.
입주 축하드려요! |
