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전세계약 첨 해보는 신혼부부입니다ㅜ 잔금이슈 도와주세요!! 20
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안녕하세요, 이번에 처음 아파트 전세계약을 해보는 신혼부부입니다.
다음주 잔금일날 갑자기 이슈가 생겨 선배님들에게 조언을 구합니다. 기분좋은 주말 시작전에 많은 도움 주시면 감사하겠습니다.
* 잔금일: 7월 30일(금)
* 현재 상황
- 지금 살고 있는 집에서 전세금을 받아 새로운 집에 전세 들어가는 상황
* 이슈 상황
- 새로들어가는 집 주인어른분이 내일모레(일) 지병으로 입원한다고 오늘(금) 부동산 통해 전달 받음
- 그래서 잔금일에 남편분이 오겠다함
- 문제는, 당사자가 못오니, 나가는 사람에게 전세금을 주기 위해서 잔금을 수표로 준비해 줬으면 좋겠다함
(구체적으로 1억 몇장, 천만원 몇장, 백만원 몇장)
- 부동산 양식의 위임장, 인감 도장(명의자),가족관계증명서,대리인 신분증 준비하겠다함
- 명의자(입원하시는 집주인 분) 인감증명서는 추후에 전달하겠다함
제가 의아한건 다음과 같습니다.
1. 계좌이체로 집주인 명의자에게 잔금 전액을 해주면
대리인인 남편분이 은행에 가서 이체하면 되는거 아닌가요? (아내분 통장과 도장을 가지고)
2. 명의자 인감증명서를 이제 주말이고 입원해야하니 준비못한다고 하는데, 그것도 대리인이 뗄수 있는거 아닌가요?
3. 전체적으로 이 상황이 의심없이 진행할 수 있는 상황인지 궁금합니다.
부동산에서도 젊은 사람들이 어르신들 어려운점이 많으니 좀 맞춰주라는 늬앙스로 얘기하시는데, 사정 감안해서 수표 준비하는 수고는 들인다 해도, 이렇게 하는게 향후에 문제가 없을지 궁금합니다.
미리 감사드리고 시원한 주말 보내십시오!!!
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@지대둘리 부동산 왠지 구린데 등록번호 확인 한번 해보시고요. 수표는 영수증 꼭 받아 놓으시고 번호 다 따놓으세요. 그리고 신혼인데 복비 깎아 달라하시고요. 어르신들 딱하게 생각하는 마음이면 깎아주겠죠. |
chocomilk
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그런데 인감증명서가 왜 필요하죠? 이미 계약서는 주인과 날인이 되었을테고? 잔금이 오가는 부분만 있는데, 잔금을 지금 수표로 대리인에게 줘야 하는 거라면 잔금을 명의인 계좌로 이체하고 명의인이 알아서 현새입자에게 돌려주면 되는거 아닐지?
상황이 좀 뭘까 명쾌하진 않네요 |
