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부린이 질문입니다 ㅠㅜ (신용대출, 보금자리론, DSR) 3
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안녕하세요
이제야 부동산 관심 가지게 되어서 영끌하면 살 수도 있을 것 같은 집들이 눈에 들어와
알아보다가 확신을 갖기 위해 글 남깁니다 ㅠ
경기에 5억 5.2억 하는 조정대상에 있는 집들이구요
실수요자, 생애최초 버프로 LTV 70%가능합니다.
그렇게 됐을 때 KB시세로 3.5억이 보금자리로 조달 가능할 것 같고
가용 현금이 7천 중반 정도라 1억은 신용대출로 있어야 하는데 DSR을 괜히 걱정하게 되네요
신용대출 -> 주담대 순으로 하려고 하는데
6억 미만이라 DSR 규제 안받긴 하는거지만 계산기 돌려보면 거의 60%에 육박해서 신용대출 1억 있는 상태로 주담대 신청 시 깎일지 모르겠단 걱정이 있습니다.
깍이면 바로 망하는거라,. ㅠ
그리고 내년 7월부터는 대출액 2억 이상이면 DSR 40% 바로 적용인데 이를 회피하려면 지금 받는 대출이 갱신만 일어나지 않으면 되는걸까요?
즉 5년 상환으로 애초에 한다던가,..,
일단 정책 알아봤을 때는 다 해당 안되긴 하는데 실제 실행했을 때 변수가 생길 것 같아서
미리좀 알아보고자 질문드립니다 ㅠㅠ
감사드립니다
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singosing
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보금자리 조정지역 Ltv 70이 어케돼요?? 실수요자면 시세 5억이하 아닌가요? 생애최초 70%도 있나요? 신대먼저 받아도 되는지는 주금공 지사에 상담해보세요 |
호롱이힝
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다시 보니 생애최초는 소득기준 상향이고(부부합산 1억) 서민,실수요자 ltv는 집값 5억까지 70% 되네요
글구 DSR걸리는 기준에서는 DSR 체크하지만 DSR에 걸리지 않는 기준이면 DTI로 보는군요 |
