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maxwell71 2021-07-24 22:52   조회 : 1398

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목록보기 코멘트작성 코멘트18
사랑과ol별 다른의견 0 추천 0
전세만기 1년 전에 등기치고 님이 실거주하는데 무슨상관일까요?
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maxwell71 다른의견 0 추천 0
답변 감사합니다. 

실거주라면 세입자의 전세기간 연장이 효력 없다는 말씀인거죠? 

그렇다면 굳이 세입자의 확약서등을 받을 필요는 없는거죠?

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마침필요없었는데 다른의견 0 추천 0

취득세가 달라질수있어요. 일시적2주택 1년안에 기존집을 먼저 팔아야해서 전세안나가면 조금 복잡해지죠. 기존집 우선 팔고 월세로 다른집에서 살던가 아니면 취득세 2주택기준으로 8.8프로 내고 전세 나간다음에 기존집을 팔던가 해야되서 1년안에 전세 내보내고 기존집 팔고 새집으로 이사가는게 제일 좋긴하죠

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maxwell71 다른의견 0 추천 0

@마침필요없었는데 님

일시적 2주택 취득세 유예기간이 2년 아닌가요?

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마침필요없었는데 다른의견 0 추천 1

@maxwell71 

조정지역내라 1년입니다

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Traviata 다른의견 0 추천 0

2년 까지는 무조껀 보장이라..

세입자에게 불리한 조항은

뭘 해놔도 안먹혀요.

 

내년 7월에 나갈 것이 정말 확실한지

(분양 입주나, 지역이동등) 확인해보셔야 할 것 같습니다.

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maxwell71 다른의견 0 추천 0
부동산 말로는 세입자가 1년 후 이주 목적이 있다고 하였습니다

하지만 제 입장에서는 세입자가 이주 목적이 없어진다면 계약연장을 요구할까봐 걱정 입니다 

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마침필요없었는데 다른의견 0 추천 0

특약써도 전세권 2년이 우선으로 알고 있어요

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나는날고싶다 다른의견 0 추천 0
전세만료6개월전에 등기치면 실거주목적으로 갱신거절가능합니다.
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Traviata 다른의견 0 추천 0
기존계약이 2년짜리 였으면 그게 가능한데

1년짜리 계약이라 다릅니다.

 

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