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1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건에 관해 궁금한게 하나 있습니다. 8
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모친과 저(외동) 2인가족이며 부친은 모친과 30년이상 별거중입니다.
이상태에서 모친은 빌라1개를 가지고 있다가 작년에 저한테 증여를 했습니다~!
2년거주후 매도를 할려고하는데요
이곳은 조정지역입니다 <-추가
매도전까진 어머니와 같이 실거주를 합니다 <-추가
양도소득세 비과세를 노리고잇습니다~!
여기서 궁금한점이
제가 세대주가 돼어야 1세대 1주택 비과세를 적용받는지
아니면 세대주와 상관없이 1세대 1주택 비과세 적용 받을수잇는지 알고싶습니다.
또 세대주가 돼어야한다면
세대주로 변경후 2년 거주해야하는지...
주택매도시 그때 세대주로 변경하면 돼는지 알고싶습니다.~!
좋은 답변 부탁드려요
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오랜만이다
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| 현재 소유권자이니까 소유권 받은 시기부터 아무때나 2년 거주하시면 되구요. 세대 분리되어야 하는데 어머님과 따로 실거주하는 것일테니 문제 없을 거 같습니다. |
꿀근육
sombra
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증여란 표현을 쓰셔서 덧글답니다
제가 알기론 증여받고 5년이내 증여받은 가격보다 높은가격에 매도시 양도소득세가 나온다고 알고있습니다.
예를들어 1억에 빌라 증여받고 2년실거주 채우고 1.1억에 팔아 약 1천만원 이익나면 한70프로 양도세 나오지않나요? 5년 지나야 하는것으로 알고있거든요.
증여받았으면 분명 시세보다 싸게 받았을것 같은데..
제가 확실한건 아니니 더 확인해보시기 바랍니다. |
