전세 계약 연장 문의드립니다!

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10월 계약 만기인데 임대인이 집을 매도하려고 하는 중 입니다

현재 전세 1.6억에 2년계약중인데 집주인이 원하는 조건은

1. 전세 2억으로 올리고 1년 본인과 연장계약

2. 계약 만기일에 이사비 받고 퇴거

둘 중에 원하는거 같습니다.

저는 계약 연장을 생각중에 있어서 전세연장청구권 하면 5% 증액에 추가 2년연장을 주장하려하는데 타협이 어려울 것 같습니다

질문 사항은

1. 집주인이 계약을 2년이 아닌 1년만 연장하는 이유가 있을까요? 어차피 계약 연장하고 집주인은 이 집을 매도할 것 같습니다.

2. 해당 상황에서 가장 적당히 타협보는 선은 어느정도일까요?

1.실거주 가능한 매수인이 있으면 팔기 수월하고

2.이사비 받고 퇴거. 갱신권 얘기나오면 집주인 실거주 카드 나올듯

2021-07-27 01:01 | 덧글 점아이콘

1. 규제지역 전 주택이고 임대인이 일시적 2주택이라면 기본주택을 3년 안에 팔아야 하기때문일 수 있어요.

1년 연장하셔도 2년주장할수 있습니다.

2. 계약이 만료되었는데 왜 이사비는 받으세요?

집주인이 실거주 하지 않는걸 알면서도 갱신청구 안하는 조건인가요?

2021-07-27 02:07 | 덧글 점아이콘

2번은 갱신청구 안하는 조건이기에 이사비를 주겠다는 것 입니다

2021-07-27 03:21 | 덧글 점아이콘

1.일시적2주택일 가능성이 높습니다.

2.그 집을 차라리 하루라도 빨리 매수하는게 가장 현명합니다. 복비 및 이사비용 아껴지기에 시세보다 조금 저렴히 매수 제안하면 성사될 가능성 높습니다.

2021-07-27 06:23 | 덧글 점아이콘

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